Clermont-Ferrand
Surface loi Carrez : 80.8 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Étage : 1 et 2 (Duplex)
Ascenseur : Non
Chauffage : Individuel Gaz
Copropriété de : 163 lots
DPE : D
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Étage : 1 et 2 (Duplex)
Ascenseur : Non
Chauffage : Individuel Gaz
Copropriété de : 163 lots
DPE : D
Réf. : 2752
Prix : 179 500 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
6.21% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 169 000 €
6.21% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 169 000 €
À seulement 20 minutes à pied du centre-ville, du parc de Montjuzet, 10 minutes de la Maison des Sports et quelques pas d’un futur parc arboré, cet appartement est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par son entrée, vous découvrirez un espace pratique avec cellier et grand placard pour faciliter votre quotidien. Vous accèderez ensuite à une cuisine moderne et équipée, qui pourra facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un grand espace convivial et lumineux.
Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud, vous invite à la détente, avec un accès direct au balcon où vous pourrez profiter du soleil.
Par l’escalier vous accéderez à l’étage ou le coin nuit vous proposera trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle de bains agréable et fonctionnelle avec fenêtre et toilettes séparés pour davantage de confort. Vous apprécierez le côté pratique du dégagement avec son placard mural.
Vous disposerez d’un espace sécurisé privatif comprenant un garage de 18m² ainsi qu’une cave de 8m² et sa mezzanine qui vous permettra de stocker facilement vos vélos, jeux, équipements, outillages… Un local à vélo collectif est également à votre disposition.
Dans cet appartement vous pourrez apprécier la vue dégagée sur la cathédrale de Clermont-Ferrand, le plateau de Gergovie et Gravenoire. Vous bénéficierez d’un accès direct à un parc pour enfant au sein de la résidence.
Une tranquillité appréciable tout en restant à proximité immédiate de nombreux commerces et écoles, offrant une solution idéale pour les familles.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement qui oscille entre l’indépendance d’une maison et le collectif d’une copropriété.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 163
Montant des charges : 1452 €/an
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par son entrée, vous découvrirez un espace pratique avec cellier et grand placard pour faciliter votre quotidien. Vous accèderez ensuite à une cuisine moderne et équipée, qui pourra facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un grand espace convivial et lumineux.
Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud, vous invite à la détente, avec un accès direct au balcon où vous pourrez profiter du soleil.
Par l’escalier vous accéderez à l’étage ou le coin nuit vous proposera trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle de bains agréable et fonctionnelle avec fenêtre et toilettes séparés pour davantage de confort. Vous apprécierez le côté pratique du dégagement avec son placard mural.
Vous disposerez d’un espace sécurisé privatif comprenant un garage de 18m² ainsi qu’une cave de 8m² et sa mezzanine qui vous permettra de stocker facilement vos vélos, jeux, équipements, outillages… Un local à vélo collectif est également à votre disposition.
Dans cet appartement vous pourrez apprécier la vue dégagée sur la cathédrale de Clermont-Ferrand, le plateau de Gergovie et Gravenoire. Vous bénéficierez d’un accès direct à un parc pour enfant au sein de la résidence.
Une tranquillité appréciable tout en restant à proximité immédiate de nombreux commerces et écoles, offrant une solution idéale pour les familles.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement qui oscille entre l’indépendance d’une maison et le collectif d’une copropriété.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 163
Montant des charges : 1452 €/an
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an.
