Saint-Myon
Charmante maison de plain-pied d’environ 90m², dissimulée en bout d'une allée au centre de la commune de SAINT-MYON. Idéalement située, à seulement 20min des portes de CLERMONT-FERRAND grâce à la proximité des principaux axes autoroutiers et à moins de 10minutes des commodités : Écoles, commerces, pharmacie, …
Surface habitable : 90 m²
Surface cadastrale : 779 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Pompe à chaleur (gainable)
DPE : B
Surface cadastrale : 779 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Pompe à chaleur (gainable)
DPE : B
Réf. : 2601
Prix : 227 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 215 000 €
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 215 000 €
Cette maison, construite en 2003, offre une tranquillité absolue, avec un terrain clos de 779 m² et une vue dégagée sur des champs paisibles. Son emplacement discret garantit une intimité préservée. De plus, Saint-Myon est une commune dynamique, située à seulement quelques minutes en voiture de l'agglomération de Riom, offrant de nombreuses opportunités en termes de loisirs, de culture et d'emploi.
La maison dispose de plain-pied, d’un agréable séjour double traversant, avec possibilité d’ouvrir la cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Un dégagement dessert trois chambres spacieuses avec rangement, idéales pour accueillir votre famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins ainsi qu’une agréable salle de bains moderne et un cabinet de toilettes séparé.
De plus, un garage attenant, équipé d’une porte automatique sectionnelle permet de stationner votre véhicule et de profiter du côté pratique de l’espace buanderie.
Les combles ont été isolés en 2016, assurant une isolation optimale tout au long de l'année, et l'installation d'une climatisation réversible gainable en 2016 vous permettra de profiter d'une température agréable en toutes saisons.
Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin paisible, des espaces de loisirs ou encore une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées.
La maison est également facilement accessible depuis les principales autoroutes, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui travaillent dans les zones environnantes. Les commerces de proximité, tels que les supermarchés, les boulangeries et les pharmacies, sont à quelques minutes en voiture.
Cette maison de plain-pied représente une occasion rare d'acquérir un véritable havre de paix au cœur de Saint-Myon. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
La maison dispose de plain-pied, d’un agréable séjour double traversant, avec possibilité d’ouvrir la cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Un dégagement dessert trois chambres spacieuses avec rangement, idéales pour accueillir votre famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins ainsi qu’une agréable salle de bains moderne et un cabinet de toilettes séparé.
De plus, un garage attenant, équipé d’une porte automatique sectionnelle permet de stationner votre véhicule et de profiter du côté pratique de l’espace buanderie.
Les combles ont été isolés en 2016, assurant une isolation optimale tout au long de l'année, et l'installation d'une climatisation réversible gainable en 2016 vous permettra de profiter d'une température agréable en toutes saisons.
Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin paisible, des espaces de loisirs ou encore une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées.
La maison est également facilement accessible depuis les principales autoroutes, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui travaillent dans les zones environnantes. Les commerces de proximité, tels que les supermarchés, les boulangeries et les pharmacies, sont à quelques minutes en voiture.
Cette maison de plain-pied représente une occasion rare d'acquérir un véritable havre de paix au cœur de Saint-Myon. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
