Saint-Gal-sur-Sioule
Surface habitable : 163 m²
Surface cadastrale : 11600 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Gaz cuve
DPE : C
Surface cadastrale : 11600 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Gaz cuve
DPE : C
Réf. : 2641
Prix : 199 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
5.99% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 188 600 €
5.99% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 188 600 €
Située à seulement une trentaine de minutes des portes de Clermont-Ferrand, cette propriété offre un équilibre parfait entre la vie à la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Cette propriété repose sur une vaste parcelle de terrain d’un peu plus de 1 hectare, parfaitement arborée et en partie clôturée. Elle constitue un paradis pour les amoureux des chevaux ou des poneys, avec suffisamment d'espace pour leurs besoins.
La maison principale, chaleureuse et spacieuse, offre 163m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon accueillant de 37m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une salle d'eau équipée avec WC et espace lingerie.
À l'étage, l’espace nuit bien pensé, où seuls quelques travaux de plâtrerie et de peinture sont à prévoir, vous découvrirez trois belles chambres, un bureau pour le télétravail ou la créativité, une grande salle d'eau et un cabinet de toilette.
Une superbe grange attenante, avec mezzanine, offre un espace de stockage généreux et peut également servir de stationnement pour vos véhicules.
Profitez des journées ensoleillées dans la piscine privée, une oasis de détente à votre disposition.
Que vous envisagiez la vie en télétravail, l'investissement locatif saisonnier, l'exploitation en tant que chambre d'hôtes, ou une résidence secondaire, cette propriété offre une multitude de possibilités pour réaliser vos rêves.
Si vous êtes un amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité, cette ferme exceptionnelle pourrait bien être la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un coin de paradis à Saint-Gal-sur-Sioule.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition nulle
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an.
Cette propriété repose sur une vaste parcelle de terrain d’un peu plus de 1 hectare, parfaitement arborée et en partie clôturée. Elle constitue un paradis pour les amoureux des chevaux ou des poneys, avec suffisamment d'espace pour leurs besoins.
La maison principale, chaleureuse et spacieuse, offre 163m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon accueillant de 37m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une salle d'eau équipée avec WC et espace lingerie.
À l'étage, l’espace nuit bien pensé, où seuls quelques travaux de plâtrerie et de peinture sont à prévoir, vous découvrirez trois belles chambres, un bureau pour le télétravail ou la créativité, une grande salle d'eau et un cabinet de toilette.
Une superbe grange attenante, avec mezzanine, offre un espace de stockage généreux et peut également servir de stationnement pour vos véhicules.
Profitez des journées ensoleillées dans la piscine privée, une oasis de détente à votre disposition.
Que vous envisagiez la vie en télétravail, l'investissement locatif saisonnier, l'exploitation en tant que chambre d'hôtes, ou une résidence secondaire, cette propriété offre une multitude de possibilités pour réaliser vos rêves.
Si vous êtes un amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité, cette ferme exceptionnelle pourrait bien être la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un coin de paradis à Saint-Gal-sur-Sioule.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition nulle
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an.
