D’une superficie habitable de 116 m² sur une parcelle de 906 m², elle séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un hall mène à un vaste et lumineux séjour double, agrémenté d’un poêle à granulés qui diffuse une chaleur douce et agréable. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie, offre un accès direct aux terrasses et au jardin, invitant à la convivialité.

Un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi qu’un cabinet de toilette indépendant avec lave-mains. Une pièce supplémentaire, pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, bénéficie d’une baie vitrée coulissante ouvrant sur le jardin.

Côté pratique, la maison dispose d’une buanderie et d’un terrain entièrement clos, aménagé avec plusieurs terrasses et un espace barbecue intégré à une cuisine d’extérieur. La cour peut accueillir jusqu’à cinq véhicules en stationnement, avec la possibilité de créer un carport ou un garage selon vos besoins.

Enfin, la consommation énergétique est maîtrisée grâce à une chaudière gaz et un poêle à granulés récent, garantissant un confort thermique optimal.

Une maison idéale pour une vie paisible et pratique à Riom !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone de sismicité : 3
Radon : 2
Zone Argile : exposition faible
Plan d’exposition des bruits : Non

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an.