Idéalement située au cœur de la zone d’activité de l’avenue de la Margeride, avec toutes les commodités à proximité, découvrez cette maison pouvant faire usage de bureau, d'une surface totale de 264 m². L'ensemble, très agréable et lumineux, donne sur une avenue avec une visibilité sans précédent entre la zone de la Pardieu et le quartier des Cézeaux.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée donnant sur deux pièces de plus de 30 m² chacune, d’un bureau de 9 m², d’un garage de 33 m², pouvant également être aménagé ainsi que des toilettes indépendants.

Par un lumineux et large escalier, vous accèderez au niveau supérieur ouvrant sur un hall distribuant une grande pièce de 36 m², pouvant éventuellement servir de salle de réunion. Par la suite, une grande cuisine et un dégagement. Ce dernier desservant trois belles chambres de 14 m², permettant aisément de les aménager en bureaux. Une salle d’eau ainsi qu’un cabinet de toilette indépendant complètent cet étage.

Vous trouverez en extérieur, une piscine qui pourra être comblée afin de créer un vaste parking pouvant accueillir jusqu’à 7 voitures sur cette parcelle de 600 m².
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, afin d'en faire un emplacement stratégique... Idéal pour développer votre activité...

VENEZ VITE DÉCOUVRIR CE BIEN RARE !!!