Saint-Bonnet-Près-Riom
Bienvenue à la découverte de cette charmante maison de plain-pied de 141 m², baignée de lumière et orientée plein Sud. Nichée dans la paisible commune de SAINT-BONNET-PRÈS-RIOM, à seulement 5 minutes de Riom, cette résidence offre une proximité idéale avec toutes les commodités pour simplifier la vie quotidienne de votre famille.
Surface habitable : 141 m²
Surface cadastrale : 1200 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Cheminée + Electrique
DPE : D
Surface cadastrale : 1200 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Cheminée + Electrique
DPE : D
Réf. : 2684
Prix : 265 000 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 250 000 €
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 250 000 €
La visite commence par une entrée astucieusement agencée avec des rangements, donnant accès à deux espaces distincts. À gauche, une spacieuse pièce inondée de lumière grâce à une grande baie vitrée, accompagnée d'une belle salle d'eau. Une simple touche de modernisation pourrait transformer cet espace en une magnifique suite parentale.
À droite de l'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 50m² s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, fusionnant avec un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert. Un couloir dédié à l'espace nuit conduit à trois chambres généreuses, une salle de bain et un cabinet de toilette indépendant.
Cette maison profite pleinement de la lumière naturelle grâce à de superbes ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 1200m², entièrement clôturé par une haie, assurant une intimité totale sans aucun vis-à-vis.
Un garage d'environ 20m² vient compléter ce bien.
Malgré son bon état, une petite touche de rafraîchissement pourrait sublimer davantage cet espace de vie déjà très agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour créer le foyer de vos rêves.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an.
À droite de l'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 50m² s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, fusionnant avec un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert. Un couloir dédié à l'espace nuit conduit à trois chambres généreuses, une salle de bain et un cabinet de toilette indépendant.
Cette maison profite pleinement de la lumière naturelle grâce à de superbes ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 1200m², entièrement clôturé par une haie, assurant une intimité totale sans aucun vis-à-vis.
Un garage d'environ 20m² vient compléter ce bien.
Malgré son bon état, une petite touche de rafraîchissement pourrait sublimer davantage cet espace de vie déjà très agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour créer le foyer de vos rêves.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an.
