Châtel-Guyon
Discrètement dissimulée en retrait de la rue, cette splendide maison contemporaine, au cœur de Châtel-Guyon offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles, avec un accès facile au collège à seulement 2 minutes à pied, ainsi qu'aux écoles primaires et maternelles, à 5 minutes de marche, sans traverser de rue passante, garantissant ainsi la sécurité de vos enfants.
Surface habitable : 130 m²
Surface totale utile : 159 m²
Surface cadastrale : 459 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Pompe à chaleur
DPE : A
Surface totale utile : 159 m²
Surface cadastrale : 459 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Pompe à chaleur
DPE : A
Réf. : 2620
Prix : 385 000 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur
L'emplacement privilégié de cette maison la place à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, tout en bénéficiant d'une ambiance calme et paisible grâce à son retrait de la rue. Vous pourrez profiter de moments de sérénité dans ce quartier tout en ayant à portée de main toutes les commodités de la vie urbaine.
Cette propriété, récemment construite en 2017, est conçue dans un style contemporain sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un vaste et lumineux séjour double ainsi qu'une cuisine équipée ouverte avec un grand mange-debout. La buanderie attenante et l'accès direct au garage ajoutent une grande praticité au quotidien. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et des WC séparés à ce même niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés vous offriront confort et intimité. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet étage pour une vie quotidienne facilitée.
En ce qui concerne les avantages énergétiques, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une isolation performante, ce qui permettra de maintenir une faible consommation énergétique. Vous apprécierez le confort thermique tout au long de l'année, tout en contribuant à préserver l'environnement.
Pour profiter des beaux jours en extérieur, ce bien propose une terrasse avec pergola bioclimatique, créant un espace convivial pour se détendre et partager des moments en famille ou entre amis.
Le stationnement est également facilité avec un grand garage carrelé offrant de l'espace pour un véhicule grâce à sa porte sectionnelle automatique. De plus, deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'extérieur pour accueillir vos invités.
En résumé, cette maison moderne allie confort, praticité, et économie d'énergie, tout en étant idéalement située dans le centre de Châtel-Guyon.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vous établir dans ce lieu privilégié.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition fort
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an.
Cette propriété, récemment construite en 2017, est conçue dans un style contemporain sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un vaste et lumineux séjour double ainsi qu'une cuisine équipée ouverte avec un grand mange-debout. La buanderie attenante et l'accès direct au garage ajoutent une grande praticité au quotidien. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et des WC séparés à ce même niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés vous offriront confort et intimité. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet étage pour une vie quotidienne facilitée.
En ce qui concerne les avantages énergétiques, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une isolation performante, ce qui permettra de maintenir une faible consommation énergétique. Vous apprécierez le confort thermique tout au long de l'année, tout en contribuant à préserver l'environnement.
Pour profiter des beaux jours en extérieur, ce bien propose une terrasse avec pergola bioclimatique, créant un espace convivial pour se détendre et partager des moments en famille ou entre amis.
Le stationnement est également facilité avec un grand garage carrelé offrant de l'espace pour un véhicule grâce à sa porte sectionnelle automatique. De plus, deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'extérieur pour accueillir vos invités.
En résumé, cette maison moderne allie confort, praticité, et économie d'énergie, tout en étant idéalement située dans le centre de Châtel-Guyon.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vous établir dans ce lieu privilégié.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition fort
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an.
