Cournon-d’Auvergne
Bienvenue dans votre futur havre de paix, perché sur les hauteurs paisibles de Cournon-d'Auvergne. Cette élégante résidence, baignée de lumière et offrant plus de 180 m² d'espace de vie, vous promet une belle qualité de vie. Nichée dans un quartier recherché, à deux pas de la forêt et du cœur de ville, elle offre un cadre idéal pour une vie harmonieuse où détente et convivialité se conjuguent au quotidien.
Surface habitable : 180 m²
Surface cadastrale : 511 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Gaz
DPE : D
Surface cadastrale : 511 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Gaz
DPE : D
Réf. : 2640
Prix : 333 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 315 000 €
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 315 000 €
Votre visite commence par un espace de vie lumineux, illuminé par les baies vitrées orientées plein Sud, créant une atmosphère accueillante et ouvrant sur une vaste terrasse.
La cuisine équipée, pensée pour une éventuelle ouverture, se fond harmonieusement dans cet espace de vie. À ce niveau, trois chambres spacieuses vous accueillent, dont deux avec accès à la terrasse et une vue imprenable. Vous découvrirez également une salle de bains entièrement carrelée avec douche et baignoire, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant avec lave-mains.
Un escalier élégant vous mène à l'étage supérieur où une mezzanine avec balcon, parfaite pour un coin bureau, vous attend, accompagnée d'une vaste chambre mansardée de plus de 25 m² au sol, bénéficiant d'une salle d'eau et de toilettes privatives.
Au sous-sol, une buanderie fonctionnelle, une cave et un garage double entièrement carrelé avec portes automatisées et une prise pour voiture électrique sont à votre disposition. Une pièce supplémentaire de 45 m² offre un espace polyvalent pour une salle de jeux, une salle vidéo ou une salle de sport.
Cette maison est dotée d’une chaudière gaz performante qui alimente un plancher chauffant pour votre plus grand confort.
Sur la terrasse, un jacuzzi vous invite à la détente, offrant une vue panoramique imprenable.
Cette maison et son terrain clos et arboré de 511 m², représente une opportunité unique de résider dans un coin de paradis au sein d'un quartier paisible et recherché. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
La cuisine équipée, pensée pour une éventuelle ouverture, se fond harmonieusement dans cet espace de vie. À ce niveau, trois chambres spacieuses vous accueillent, dont deux avec accès à la terrasse et une vue imprenable. Vous découvrirez également une salle de bains entièrement carrelée avec douche et baignoire, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant avec lave-mains.
Un escalier élégant vous mène à l'étage supérieur où une mezzanine avec balcon, parfaite pour un coin bureau, vous attend, accompagnée d'une vaste chambre mansardée de plus de 25 m² au sol, bénéficiant d'une salle d'eau et de toilettes privatives.
Au sous-sol, une buanderie fonctionnelle, une cave et un garage double entièrement carrelé avec portes automatisées et une prise pour voiture électrique sont à votre disposition. Une pièce supplémentaire de 45 m² offre un espace polyvalent pour une salle de jeux, une salle vidéo ou une salle de sport.
Cette maison est dotée d’une chaudière gaz performante qui alimente un plancher chauffant pour votre plus grand confort.
Sur la terrasse, un jacuzzi vous invite à la détente, offrant une vue panoramique imprenable.
Cette maison et son terrain clos et arboré de 511 m², représente une opportunité unique de résider dans un coin de paradis au sein d'un quartier paisible et recherché. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
