Combronde
Surface habitable : 99 m²
Surface cadastrale : 695 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Pompe à chaleur
DPE : A
Surface cadastrale : 695 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Pompe à chaleur
DPE : A
Réf. : 2521
Prix : 285 000 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
5.56% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 270 000 €
5.56% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 270 000 €
Situé sur la commune de COMBRONDE, vous serez immédiatement séduit par ce joli plain-pied parfaitement agencé, équipé, mêlant modernité et praticité.
L’extérieur n’est pas en reste avec un terrain d’une surface de 695 m² bien exposé, au calme et discret, avec vue sur la campagne environnante. Bénéficiez d’un abri de jardin et profitez du terrain plat pour passer d’agréables moments avec vos proches.
Construite en 2022 et respectant la dernière réglementation thermique, les dépenses en énergie seront bien maitrisées et le confort sera au rendez-vous grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur avec ballon d’eau chaude intégré.
Nous commençons donc la visite par une entrée avec placard desservant une lumineuse pièce de vie de 43 m² où vous pourrez apprécier une très belle cuisine aménagée et fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et ses larges plans de travail. Par sa baie vitrée coulissante vous accéderez directement à la partie la plus ensoleillée du terrain exposée sud-est.
Nous poursuivons avec la partie nuit et son dégagement qui amène aux trois belles chambres, toutes de rangement, et dont une bénéficie de sa salle d’eau privée, équipée avec WC. Nous trouvons aussi, au sein de cet espace, un WC indépendant avec lave-main et une lumineuse salle d’eau équipée avec douche à l’italienne, un meuble double vasque et rangement.
De plus, un accès direct au garage carrelé avec porte automatique, offrant une partie buanderie et surtout un cellier accédant à l’arrière du terrain sera très pratique au quotidien.
Enfin, notez que vous profiterez de la proximité des transports en commun scolaires permettant à vos enfants de rejoindre les lycées de RIOM et CLERMONT-FERRAND quotidiennement, et l’accès aux autoroutes permettant de rejoindre l’agglomération de CLERMONT-FERRAND en seulement 20 minutes.
Alors soyez rapide !
L’extérieur n’est pas en reste avec un terrain d’une surface de 695 m² bien exposé, au calme et discret, avec vue sur la campagne environnante. Bénéficiez d’un abri de jardin et profitez du terrain plat pour passer d’agréables moments avec vos proches.
Construite en 2022 et respectant la dernière réglementation thermique, les dépenses en énergie seront bien maitrisées et le confort sera au rendez-vous grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur avec ballon d’eau chaude intégré.
Nous commençons donc la visite par une entrée avec placard desservant une lumineuse pièce de vie de 43 m² où vous pourrez apprécier une très belle cuisine aménagée et fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et ses larges plans de travail. Par sa baie vitrée coulissante vous accéderez directement à la partie la plus ensoleillée du terrain exposée sud-est.
Nous poursuivons avec la partie nuit et son dégagement qui amène aux trois belles chambres, toutes de rangement, et dont une bénéficie de sa salle d’eau privée, équipée avec WC. Nous trouvons aussi, au sein de cet espace, un WC indépendant avec lave-main et une lumineuse salle d’eau équipée avec douche à l’italienne, un meuble double vasque et rangement.
De plus, un accès direct au garage carrelé avec porte automatique, offrant une partie buanderie et surtout un cellier accédant à l’arrière du terrain sera très pratique au quotidien.
Enfin, notez que vous profiterez de la proximité des transports en commun scolaires permettant à vos enfants de rejoindre les lycées de RIOM et CLERMONT-FERRAND quotidiennement, et l’accès aux autoroutes permettant de rejoindre l’agglomération de CLERMONT-FERRAND en seulement 20 minutes.
Alors soyez rapide !
