Davayat
Surface habitable : 209 m²
Surface totale utile : 288 m²
Surface loi Carrez : 122 m²
Surface cadastrale : 427 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Fioul
DPE : G
Surface totale utile : 288 m²
Surface loi Carrez : 122 m²
Surface cadastrale : 427 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Fioul
DPE : G
Réf. : 2683
Prix : 169 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
6.19% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 160 000 €
6.19% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 160 000 €
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un vaste garage de plus de 86 m², offrant la possibilité d'être aménagé en habitation, que ce soit en un appartement indépendant ou une grande pièce à vivre avec cuisine, sanitaires, etc. Cet espace s'ouvre sur les extérieurs avec une exposition plein sud, offrant un accès direct à une cour agréable.
À l'étage, un grand dégagement dessert actuellement un séjour, une cuisine lumineuse, trois chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un cabinet de toilette séparé. L'étage peut être rafraîchi dans sa disposition actuelle, ou être aménagé en un appartement indépendant.
Si le rez-de-chaussée est réhabilité en espace de vie, la propriété offre la possibilité d'obtenir jusqu'à 5 chambres au total. Cette flexibilité permet aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs besoins et préférences.
Sur la parcelle de 427 m² se trouve également un entrepôt de 80 m², équipé d'une porte de plus de 3 mètres de hauteur, permettant d'accueillir différents types de véhicules.
La toiture et l'isolation des combles ont été récemment réalisées en 2022. Cependant, des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment le remplacement du mode de chauffage, des menuiseries, et un rafraîchissement total de l'intérieur.
Cette propriété offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette chance d'investir dans le charme des années 60 et de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 1
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080€ et 4220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 478 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 472 kWh/m²/an.
À l'étage, un grand dégagement dessert actuellement un séjour, une cuisine lumineuse, trois chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un cabinet de toilette séparé. L'étage peut être rafraîchi dans sa disposition actuelle, ou être aménagé en un appartement indépendant.
Si le rez-de-chaussée est réhabilité en espace de vie, la propriété offre la possibilité d'obtenir jusqu'à 5 chambres au total. Cette flexibilité permet aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs besoins et préférences.
Sur la parcelle de 427 m² se trouve également un entrepôt de 80 m², équipé d'une porte de plus de 3 mètres de hauteur, permettant d'accueillir différents types de véhicules.
La toiture et l'isolation des combles ont été récemment réalisées en 2022. Cependant, des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment le remplacement du mode de chauffage, des menuiseries, et un rafraîchissement total de l'intérieur.
Cette propriété offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette chance d'investir dans le charme des années 60 et de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 1
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080€ et 4220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 478 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 472 kWh/m²/an.
