Riom
Située sur la commune de Riom, dans le quartier résidentiel du « Couriat », découvrez cette agréable et lumineuse maison d’une surface habitable d’environ 107m² élevée sur un terrain clos de 472m², vous assurera une vie familiale des plus idéales. Profitez de son environnement, la proximité avec les écoles, le collège, les commerces, la gare…
Surface habitable : 107 m²
Surface cadastrale : 472 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Poêle à bois + électricité
DPE : E
Surface cadastrale : 472 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Poêle à bois + électricité
DPE : E
Réf. : 2561
Prix : 259 700 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 245 000 €
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 245 000 €
Venez découvrir cette maison du début des années 80 avec sa belle surface habitable. Située dans un environnement résidentiel en retrait avec peu de circulation et proche des commodités, elle vous garantit une vie de famille des plus agréable.
Vous commencez la visite par un hall d’entrée avec rangements qui accède à une cuisine séparée et équipée avec de nombreux placards, idéal pour préparer vos repas au quotidien. Une porte fenêtre vous donnera accès à la terrasse. Dans la continuité, vous trouverez un salon/séjour d’une surface d’environ 30m², il vous apportera un espace chaleureux avec son poêle à bois et son mur en parement. Baigné de lumière grâce à ses trois belles ouvertures dont l’une vous donnera accès à l’extérieur.
A l’étage, accédez par un dégagement à l’espace nuit composé de quatre belles chambres dont trois de plus de 11 m². Profitez également d’une salle d’eau récente entièrement équipée : meuble sous vasque, d’un sèche serviette et d’une douche à l’italienne. Confortable et pratique, bénéficiez d’un cabinet de toilette indépendant avec lave-mains.
A savoir que les huisseries sont en double vitrage PVC et que la toiture a été entièrement refaite ces derniers jours…
Bénéficiez d’un garage attenant à la maison d’une surface d’environ 25m². Vous avez également la possibilité de stationner un véhicule dans la cour ainsi que devant la maison.
Vous le comprendrez en la découvrant, cette maison bien entretenue vous garantit une vie confortable et pratique grâce à sa proximité avec l’ensemble des services de la commune de Riom.
Ne ratez pas cette superbe opportunité.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Vous commencez la visite par un hall d’entrée avec rangements qui accède à une cuisine séparée et équipée avec de nombreux placards, idéal pour préparer vos repas au quotidien. Une porte fenêtre vous donnera accès à la terrasse. Dans la continuité, vous trouverez un salon/séjour d’une surface d’environ 30m², il vous apportera un espace chaleureux avec son poêle à bois et son mur en parement. Baigné de lumière grâce à ses trois belles ouvertures dont l’une vous donnera accès à l’extérieur.
A l’étage, accédez par un dégagement à l’espace nuit composé de quatre belles chambres dont trois de plus de 11 m². Profitez également d’une salle d’eau récente entièrement équipée : meuble sous vasque, d’un sèche serviette et d’une douche à l’italienne. Confortable et pratique, bénéficiez d’un cabinet de toilette indépendant avec lave-mains.
A savoir que les huisseries sont en double vitrage PVC et que la toiture a été entièrement refaite ces derniers jours…
Bénéficiez d’un garage attenant à la maison d’une surface d’environ 25m². Vous avez également la possibilité de stationner un véhicule dans la cour ainsi que devant la maison.
Vous le comprendrez en la découvrant, cette maison bien entretenue vous garantit une vie confortable et pratique grâce à sa proximité avec l’ensemble des services de la commune de Riom.
Ne ratez pas cette superbe opportunité.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
