Nébouzat
Au cœur du Parc des Volcans, sur la commune de Nébouzat, à seulement 25min de la place de Jaude et 15min de l’entrée de Clermont-Ferrand, découvrez cette agréable maison 127m² habitables (146m² utiles). Réalisée au cours de l’année 2017, au milieu de son jardin clos et parfaitement agrémenté, offrant un cadre paisible, ce bien vous assure de superbes moments en famille.
Surface habitable : 127 m²
Surface totale utile : 146 m²
Surface cadastrale : 911 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Pompe à chaleur
DPE : B
Surface totale utile : 146 m²
Surface cadastrale : 911 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Pompe à chaleur
DPE : B
Réf. : 2379
Prix : 299 000 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
5.99% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 282 100 €
5.99% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 282 100 €
Coup de cœur assuré pour cette maison, construite en 2017, au sein de l’agréable village de Nébouzat, offrant école, commerces de proximité (boulangerie, charcuterie, fromagerie et superette), cabinet médical et dentaire, …
Desservie par d’agréables et entretenus axes routiers, accédez en moins de 15min à Clermont-Ferrand, 25min de sa Place de Jaude et moins de 25min à l’autoroute A89.
Développant 127m² habitables sur deux niveaux, aux prestations de qualité, élevée sur sa parcelle cadastrée de 911m², elle vous assure tout le confort d’une maison moderne, respectant un certain niveau de performance énergétique répondant à la réglementation thermique 2012.
Venez donc découvrir ce bien de type 6, idéal pour votre vie de famille.
Entrez directement sur une vaste pièce de vie de 51m², qui annonce l’esprit familiale et ouvert de cette maison. Lumineuse grâce à diverses ouvertures et à ses baies vitrées en aluminium, donnant accès à une belle terrasse exposée plein Sud. Elle intègre l’espace cuisine ouvert est équipé de façon convivial et fonctionnel, parfait pour préparer vos repas avec ses nombreux aménagements.
Pratique, à l’arrière de la cuisine, vous pouvez atteindre directement le garage par une buanderie aménagée.
Un couloir dessert un premier espace nuit. Celui-ci est composé de deux belles chambres avec chacune leur placard de rangement, d’une lumineuse salle de bains équipée avec un meuble sous double-vasque, une baignoire, une douche et un sèche-serviette.
Ensuite, accédez à l’étage par un superbe escalier réaliser surmesure, alliant le métal et le bois. Profitez à ce niveau d’un espace ouvert et mansardé, pouvant servir de bureau, salle de jeux, mais surtout distribuant deux autres grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau équipée avec toilette. Cet étage d’environ 32m² au-delà des 1,80m de hauteur sous plafond, est réellement utiles sur plus de 50m².
En extérieur, d’un côté une agréable terrasse, équipée de mats pour voiles tendues, vous permettra de passer d’agréable moments. Sur l’arrière de la maison vous pourrez stationner aisément quatre véhicules. Quant au terrain, il est clos et au calme, parfaitement entretenu et aménagé. Le petit plus, un espace poulailler a été créé.
L’environnement champêtre vous garantira d’agréables promenades, entre vue sur le Puy-de-Dôme et sa Chaine des Puys d’un côté, les monts du Cantal de l’autre…
Desservie par d’agréables et entretenus axes routiers, accédez en moins de 15min à Clermont-Ferrand, 25min de sa Place de Jaude et moins de 25min à l’autoroute A89.
Développant 127m² habitables sur deux niveaux, aux prestations de qualité, élevée sur sa parcelle cadastrée de 911m², elle vous assure tout le confort d’une maison moderne, respectant un certain niveau de performance énergétique répondant à la réglementation thermique 2012.
Venez donc découvrir ce bien de type 6, idéal pour votre vie de famille.
Entrez directement sur une vaste pièce de vie de 51m², qui annonce l’esprit familiale et ouvert de cette maison. Lumineuse grâce à diverses ouvertures et à ses baies vitrées en aluminium, donnant accès à une belle terrasse exposée plein Sud. Elle intègre l’espace cuisine ouvert est équipé de façon convivial et fonctionnel, parfait pour préparer vos repas avec ses nombreux aménagements.
Pratique, à l’arrière de la cuisine, vous pouvez atteindre directement le garage par une buanderie aménagée.
Un couloir dessert un premier espace nuit. Celui-ci est composé de deux belles chambres avec chacune leur placard de rangement, d’une lumineuse salle de bains équipée avec un meuble sous double-vasque, une baignoire, une douche et un sèche-serviette.
Ensuite, accédez à l’étage par un superbe escalier réaliser surmesure, alliant le métal et le bois. Profitez à ce niveau d’un espace ouvert et mansardé, pouvant servir de bureau, salle de jeux, mais surtout distribuant deux autres grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau équipée avec toilette. Cet étage d’environ 32m² au-delà des 1,80m de hauteur sous plafond, est réellement utiles sur plus de 50m².
En extérieur, d’un côté une agréable terrasse, équipée de mats pour voiles tendues, vous permettra de passer d’agréable moments. Sur l’arrière de la maison vous pourrez stationner aisément quatre véhicules. Quant au terrain, il est clos et au calme, parfaitement entretenu et aménagé. Le petit plus, un espace poulailler a été créé.
L’environnement champêtre vous garantira d’agréables promenades, entre vue sur le Puy-de-Dôme et sa Chaine des Puys d’un côté, les monts du Cantal de l’autre…
