Saint-Beauzire
À vendre, maison située dans une impasse calme au cœur de Saint-Beauzire, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Proche de l'autoroute et du Biopôle, cette commune dynamique offre toutes les commodités nécessaires, avec ses écoles, commerces et transports en commun. Installée sur un terrain arboré de 736 m², la maison propose un cadre de vie paisible, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité.
Surface habitable : 111 m²
Surface cadastrale : 736 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Gaz
DPE : E
Surface cadastrale : 736 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Gaz
DPE : E
Réf. : 2762
Prix : 199 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
5.21% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 190 000 €
5.21% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 190 000 €
La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une chambre, un cellier, une buanderie, ainsi qu’un garage et une chaufferie. À l’étage, un hall dessert une grande salle de séjour et un salon, tous deux lumineux, avec une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Depuis le salon, vous accédez à un balcon offrant une vue dégagée sur la chaîne des Puys, avec le Puy de Dôme en arrière-plan, créant un cadre agréable au quotidien. La cuisine, actuellement indépendante, pourrait facilement être transformée en une cuisine ouverte pour agrandir et moderniser l’espace de vie.
L’étage comprend également deux chambres, dont une équipée de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. La maison offre une surface de 90 m² par niveau, avec une surface habitable actuelle de 111 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente un beau potentiel. À noter que la chaudière à gaz à condensation, installée il y a moins de 5 ans, assure un bon confort thermique et des économies d’énergie.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible, tout en restant proches des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Argile : Exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an.
L’étage comprend également deux chambres, dont une équipée de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. La maison offre une surface de 90 m² par niveau, avec une surface habitable actuelle de 111 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente un beau potentiel. À noter que la chaudière à gaz à condensation, installée il y a moins de 5 ans, assure un bon confort thermique et des économies d’énergie.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible, tout en restant proches des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Argile : Exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an.
