Charbonnières-les-Varennes
À la recherche d'un projet ambitieux de rénovation ? Cette charmante maison à rénover est l'opportunité que vous attendiez ! Avec sa superbe charpente apparente, ses murs en pierre authentiques, son jardin surplombant, cette maison offre un cachet unique qui saura séduire vos futurs locataires ou vous offrir le confort douillet dont vous rêvez.
Surface habitable : 76 m²
Surface cadastrale : 174 m²
Nombre de pièces : 4
Surface cadastrale : 174 m²
Nombre de pièces : 4
Réf. : 2631
Prix : 29 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
17.72% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 25 400 €
17.72% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 25 400 €
Nichée dans le paisible hameau de "Facemeumier", sur la commune de CHARBONNIERES-LES-VARENNES, cette propriété vous offre l'occasion de créer un investissement locatif rentable, grâce à sa proximité avec la zone d'activité de Mozac, à moins de 20 minutes de l'autoroute A71, et à seulement 10 minutes de l'A89. Ces atouts stratégiques attireront les voyageurs d'affaires et les touristes en quête de tranquillité tout en restant connectés aux commodités.
Avec une surface habitable de 76m² sur 2 niveaux, cette maison à rénover vous laisse libre de concevoir l'espace intérieur selon vos préférences et vos projets.
L'espace extérieur généreux offre la possibilité d'aménager un coin repas pour profiter des douces soirées estivales, ainsi qu'un jardin ensoleillé exposé idéalement au sud-est, offrant une vue imprenable sur les environs pittoresques.
Il convient de noter qu'une rénovation totale est à prévoir. L'aménagement complet, la reprise des planchers, la couverture, l'électricité, la plomberie et les menuiseries nécessitent une rénovation en profondeur. Mais c'est précisément cette opportunité qui vous permettra de façonner chaque espace à votre image et de concevoir une maison qui répondra parfaitement à vos besoins et aspirations.
Imaginez les opportunités qui s'offrent à vous : un investissement sûr et rentable en location saisonnière, ou l'accomplissement du rêve d'accéder à la propriété dans un cadre enchanteur.
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser vos projets et d'investir dans une maison pleine de charme et de potentiel.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : NON
Non assujetti DPE.
Avec une surface habitable de 76m² sur 2 niveaux, cette maison à rénover vous laisse libre de concevoir l'espace intérieur selon vos préférences et vos projets.
L'espace extérieur généreux offre la possibilité d'aménager un coin repas pour profiter des douces soirées estivales, ainsi qu'un jardin ensoleillé exposé idéalement au sud-est, offrant une vue imprenable sur les environs pittoresques.
Il convient de noter qu'une rénovation totale est à prévoir. L'aménagement complet, la reprise des planchers, la couverture, l'électricité, la plomberie et les menuiseries nécessitent une rénovation en profondeur. Mais c'est précisément cette opportunité qui vous permettra de façonner chaque espace à votre image et de concevoir une maison qui répondra parfaitement à vos besoins et aspirations.
Imaginez les opportunités qui s'offrent à vous : un investissement sûr et rentable en location saisonnière, ou l'accomplissement du rêve d'accéder à la propriété dans un cadre enchanteur.
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser vos projets et d'investir dans une maison pleine de charme et de potentiel.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : NON
Non assujetti DPE.
