Châtel-Guyon
Surface habitable : 131 m²
Surface cadastrale : 269 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Electrique
DPE : D
Surface cadastrale : 269 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Electrique
DPE : D
Réf. : 2673
Prix : 199 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 188 600 €
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 188 600 €
Située dans le centre de CHÂTEL-GUYON, à seulement une vingtaine de minutes des portes de Clermont-Ferrand et cinq minutes de celles de Riom, cette maison et son extérieur offre un équilibre parfait entre la proximité des commerces, des écoles et collège accessibles à pied et la nature paisible environnante. Idéalement située, elle vous séduira par sa situation dominante.
Cette maison, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la Chaîne des Puys, dispose de deux belles cours. Ces deux espaces extérieurs parfaitement arborés vous offrent la possibilité de profiter des deux expositions. La cour Nord, vous séduira pour vos déjeuners à l’ombre du soleil lors des chaudes journées d’été. La cour Sud vous offrira le soleil et la luminosité. Sans vis-à-vis, vous apprécierez selon vos envies, de jardiner, de lire, ou de vous détendre tout simplement…
Cette maison chaleureuse, vous offre deux espaces de vie indépendants qui peuvent être réunis pour de multiples possibilités.
Un premier espace avec au premier niveau ; un salon, une grande cuisine conviviale et son cellier. Vous prendrez un escalier qui vous conduira au second niveau vers deux belles chambres lumineuses dont une avec dressing et une salle de douche avec WC. Un balcon filant, au Sud, agrémente ce niveau.
Un deuxième espace avec entrée indépendante, accessible par la cour Sud vous attendra au rez-de-jardin. À façonner selon vos désirs, vous aurez la possibilité de l’aménager en appartement pour adolescent, pour recevoir votre famille et vos amis, pour travailler dans un espace individuel ou encore de le réunir avec le premier.
Un chiffrage a été réalisé prévoyant de réunir l’espace du haut et du bas par la création d’un escalier intérieur ainsi que la réhabilitation de l’espace du bas et l’embellissement du haut (peinture, rénovation de parquet, salle d’eau ...). Avec 50 000 € de travaux la maison de 130 m² serait entièrement repensée et remise à votre goût par des professionnels. Vous pouvez choisir de poser vos valises ou d’entreprendre vous-même certains travaux.
Cette maison aux multiples atouts, vous offre multiples possibilités de personnalisation….
Vous rêvez d’une maison proche des commerces, à personnaliser, chaleureuse avec un espace extérieur et une vue dégagée sur la ville de CHÂTEL-GUYON et la Chaîne des Puys, contactez-nous pour une visite.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an.
Cette maison, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la Chaîne des Puys, dispose de deux belles cours. Ces deux espaces extérieurs parfaitement arborés vous offrent la possibilité de profiter des deux expositions. La cour Nord, vous séduira pour vos déjeuners à l’ombre du soleil lors des chaudes journées d’été. La cour Sud vous offrira le soleil et la luminosité. Sans vis-à-vis, vous apprécierez selon vos envies, de jardiner, de lire, ou de vous détendre tout simplement…
Cette maison chaleureuse, vous offre deux espaces de vie indépendants qui peuvent être réunis pour de multiples possibilités.
Un premier espace avec au premier niveau ; un salon, une grande cuisine conviviale et son cellier. Vous prendrez un escalier qui vous conduira au second niveau vers deux belles chambres lumineuses dont une avec dressing et une salle de douche avec WC. Un balcon filant, au Sud, agrémente ce niveau.
Un deuxième espace avec entrée indépendante, accessible par la cour Sud vous attendra au rez-de-jardin. À façonner selon vos désirs, vous aurez la possibilité de l’aménager en appartement pour adolescent, pour recevoir votre famille et vos amis, pour travailler dans un espace individuel ou encore de le réunir avec le premier.
Un chiffrage a été réalisé prévoyant de réunir l’espace du haut et du bas par la création d’un escalier intérieur ainsi que la réhabilitation de l’espace du bas et l’embellissement du haut (peinture, rénovation de parquet, salle d’eau ...). Avec 50 000 € de travaux la maison de 130 m² serait entièrement repensée et remise à votre goût par des professionnels. Vous pouvez choisir de poser vos valises ou d’entreprendre vous-même certains travaux.
Cette maison aux multiples atouts, vous offre multiples possibilités de personnalisation….
Vous rêvez d’une maison proche des commerces, à personnaliser, chaleureuse avec un espace extérieur et une vue dégagée sur la ville de CHÂTEL-GUYON et la Chaîne des Puys, contactez-nous pour une visite.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an.
