À l’Ouest du département et à seulement 25 km de CLERMONT-FERRAND, cet immeuble de rapport, achevé en 2021 (et donc encore sous garantie dommage ouvrage et garantie décennale jusqu’en 2031), vous séduira par son auto-financement possible sur 25 ans.

Le manque d’habitation récente en location sur ce secteur en font un argument important pour une bonne rentabilité.

Nous commençons la visite par une cour commune pouvant accueillir les véhicules pour les quatre logements.

Ces derniers (deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage) ont chacun une entrée indépendante et se composent tous de la manière suivante, une entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte et aménagée, un dégagement desservant deux chambres de plus de 10 m² et une salle d’eau avec WC.

Chaque appartement possède un accès extérieur avec une petite terrasse, ou un balcon pour ceux situés au premier étage.

La rentabilité actuelle de cet immeuble est de plus de 5% net, la situation permet une taxe foncière faible et un taux nul de vacances locatives dû au manque de logements récents proposés à la location sur le secteur !

Belle opportunité à saisir. Soyez rapide !