Havre contemporain avec vue unique
Surface habitable : 141 m²
Surface totale utile : 282 m²
Surface cadastrale : 780 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Au sol Pompe à Chaleur
DPE : B
Surface totale utile : 282 m²
Surface cadastrale : 780 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Au sol Pompe à Chaleur
DPE : B
Réf. : 2767
Prix : 599 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
3.43% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 580 000 €
3.43% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 580 000 €
Dès l’entrée, vous êtes accueillis dans un spacieux hall avec rangements et WC indépendant avec lave-mains. Vous pénétrez ensuite dans un magnifique espace de vie de plus de 60 m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée avec un superbe îlot central, invite à la convivialité. Ce vaste salon-séjour s’ouvre sur une terrasse surélevée ensoleillée, prolongée par une piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.
Au même niveau, une suite parentale vous attend, véritable espace de détente avec dressing sur-mesure et salle d’eau privative. La chambre, avec accès direct à la terrasse, vous permet de profiter d’une intimité totale et d’une vue dégagée au quotidien.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses, chacune équipée de rangements intégrés. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu’un WC suspendu indépendant.
Le sous-sol de 145 m² est un véritable atout : il offre un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, une buanderie, un cellier, un local technique avec accès au vide sanitaire sous la piscine, une cave et même un chenil sécurisé avec point d’eau et accès extérieur indépendant.
Cette maison, répondant aux normes RT 2012 et sous garantie décennale, est équipée d’un système de chauffage et rafraîchissement par le sol via une pompe à chaleur, fournissant également l’eau chaude sanitaire. Les menuiseries en aluminium de haute qualité et la porte de garage sectionnelle de 5 m de large témoignent de la qualité des prestations.
Idéalement située dans la charmante commune de Veyre-Monton, aux portes de l’agglomération de Clermont-Ferrand, cette demeure offre la quiétude d’un environnement naturel tout en étant proche des grands axes routiers et autoroutiers.
Cette maison unique allie le charme d’un cadre naturel à la proximité de toutes les commodités, offrant ainsi un lieu de vie d’exception. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien rare. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an.
Au même niveau, une suite parentale vous attend, véritable espace de détente avec dressing sur-mesure et salle d’eau privative. La chambre, avec accès direct à la terrasse, vous permet de profiter d’une intimité totale et d’une vue dégagée au quotidien.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses, chacune équipée de rangements intégrés. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu’un WC suspendu indépendant.
Le sous-sol de 145 m² est un véritable atout : il offre un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, une buanderie, un cellier, un local technique avec accès au vide sanitaire sous la piscine, une cave et même un chenil sécurisé avec point d’eau et accès extérieur indépendant.
Cette maison, répondant aux normes RT 2012 et sous garantie décennale, est équipée d’un système de chauffage et rafraîchissement par le sol via une pompe à chaleur, fournissant également l’eau chaude sanitaire. Les menuiseries en aluminium de haute qualité et la porte de garage sectionnelle de 5 m de large témoignent de la qualité des prestations.
Idéalement située dans la charmante commune de Veyre-Monton, aux portes de l’agglomération de Clermont-Ferrand, cette demeure offre la quiétude d’un environnement naturel tout en étant proche des grands axes routiers et autoroutiers.
Cette maison unique allie le charme d’un cadre naturel à la proximité de toutes les commodités, offrant ainsi un lieu de vie d’exception. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien rare. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an.
