Riom
Située sur la commune de Riom, venez profitez du calme, de la proximité des commerces et des établissements scolaires. En vous installant dans cette agréable maison des années 60, d’environ 97 m² habitables, avec cet emplacement idéal vous optimiserez votre organisation familiale et professionnelle.
Surface habitable : 97 m²
Surface cadastrale : 699 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
DPE : G
Surface cadastrale : 699 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
DPE : G
Réf. : 2679
Prix : 265 000 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 250 000 €
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 250 000 €
Dans un quartier résidentiel et calme, située dans la partie sud-ouest de Riom avec peu de circulation et proche des commodités. Cette maison vous séduira par ses caractéristiques qui en font une vraie opportunité. Vous garantissant ainsi une vie de famille des plus agréable. Cette propriété et son espace extérieur privé, naturel et arboré, vous permettra de profiter de moments agréables en famille et entre amis. Ses grandes ouvertures et la disposition intelligente des pièces, offrent une luminosité et une atmosphère chaleureuse et accueillante au sein du foyer.
Accessible du jardin, la visite de cette maison à fort potentiel commencera par un hall d’entrée, menant à une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m². Par une porte-fenêtre, vous accéderez à un grand balcon ensoleillé, exposé plein Sud. Grâce à son exposition, cette pièce bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle avec un accès aux combles aménagés.
Au même niveau, le coin nuit se compose de deux chambres, dont une équipée de rangement. Vous trouverez également un WC indépendant et une salle d’eau avec une grande douche accessible PMR.
Enfin, au sous-sol, vous poursuivrez la visite par un dégagement donnant accès à une grande buanderie pouvant également servir d’espace de stockage. Vous découvrirez ensuite une chambre d'environ 17 m² ouverte sur le jardin grâce à sa véranda offrant de multiples possibilités d'aménagement tel qu'une suite parentale.
Cette maison dispose d'un garage d'environ 20 m², offrant un espace de stationnement supplémentaire pour vos véhicules et vous permettant de les protéger des intempéries. De plus, la cour, spacieuse vous offre également un stationnement supplémentaire sécurisé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 699 m², lui aussi, à fort potentiel d’aménagement, vous pourrez ainsi imaginer votre piscine, votre potager, votre terrain de pétanque et bien plus encore...
Après rénovation et remise à votre goût, cette maison saura répondre à vos envies, vos besoins et votre confort.
Ne manquez pas cette superbe opportunité. Venez la visiter dès maintenant et imaginez votre futur dans cet environnement paisible.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an.
Accessible du jardin, la visite de cette maison à fort potentiel commencera par un hall d’entrée, menant à une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m². Par une porte-fenêtre, vous accéderez à un grand balcon ensoleillé, exposé plein Sud. Grâce à son exposition, cette pièce bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle avec un accès aux combles aménagés.
Au même niveau, le coin nuit se compose de deux chambres, dont une équipée de rangement. Vous trouverez également un WC indépendant et une salle d’eau avec une grande douche accessible PMR.
Enfin, au sous-sol, vous poursuivrez la visite par un dégagement donnant accès à une grande buanderie pouvant également servir d’espace de stockage. Vous découvrirez ensuite une chambre d'environ 17 m² ouverte sur le jardin grâce à sa véranda offrant de multiples possibilités d'aménagement tel qu'une suite parentale.
Cette maison dispose d'un garage d'environ 20 m², offrant un espace de stationnement supplémentaire pour vos véhicules et vous permettant de les protéger des intempéries. De plus, la cour, spacieuse vous offre également un stationnement supplémentaire sécurisé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 699 m², lui aussi, à fort potentiel d’aménagement, vous pourrez ainsi imaginer votre piscine, votre potager, votre terrain de pétanque et bien plus encore...
Après rénovation et remise à votre goût, cette maison saura répondre à vos envies, vos besoins et votre confort.
Ne manquez pas cette superbe opportunité. Venez la visiter dès maintenant et imaginez votre futur dans cet environnement paisible.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an.
