Mozac
Située en plein centre-ville de Mozac, cette grande grange en pierre bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches et des transports en commun. Son fort potentiel d’aménagement en fait une opportunité rare, que ce soit pour un projet d’habitation ou pour un usage professionnel (bureaux, stockage, atelier, commerce, etc.).
Surface habitable : 140 m²
Chauffage : Sans chauffage
Chauffage : Sans chauffage
Réf. : 2792
Prix : 59 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
11.13% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 53 900 €
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Prix hors honoraires agence : 53 900 €
Avec une surface au sol de 73 m², complétée par un premier étage de 36,5 m² et des combles en partie aménageables sur environ 30 m² (au-delà de 1,80 m de hauteur sous plafond), cette grange offre un volume intéressant à exploiter. De plus, une cave de 13 m² en sous-sol constitue un espace de stockage supplémentaire.
Les hauteurs sous plafond varient selon les espaces, permettant différents types d’aménagements : 3,15 m dans la première partie du rez-de-chaussée et 6 à 7,30 m dans la seconde partie. La grande porte d’accès de 2,80 m de large sur 2,70 m de haut facilite l’entrée de véhicules, rendant ce bien particulièrement adapté pour une activité nécessitant un large accès.
La couverture et les chéneaux ont été entièrement révisés, garantissant une toiture saine et étanche. La grange est déjà raccordée à l’électricité, mais un raccordement à l’eau et aux égouts reste nécessaire pour envisager une réhabilitation en habitation ou en local professionnel.
Grâce à sa situation privilégiée, ce bien constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie unique, mais aussi pour les professionnels recherchant un local spacieux et accessible.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Argile : exposition forte
Plan d’exposition des bruits : Non
Bien non-soumis au DPE.
Les hauteurs sous plafond varient selon les espaces, permettant différents types d’aménagements : 3,15 m dans la première partie du rez-de-chaussée et 6 à 7,30 m dans la seconde partie. La grande porte d’accès de 2,80 m de large sur 2,70 m de haut facilite l’entrée de véhicules, rendant ce bien particulièrement adapté pour une activité nécessitant un large accès.
La couverture et les chéneaux ont été entièrement révisés, garantissant une toiture saine et étanche. La grange est déjà raccordée à l’électricité, mais un raccordement à l’eau et aux égouts reste nécessaire pour envisager une réhabilitation en habitation ou en local professionnel.
Grâce à sa situation privilégiée, ce bien constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie unique, mais aussi pour les professionnels recherchant un local spacieux et accessible.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Argile : exposition forte
Plan d’exposition des bruits : Non
Bien non-soumis au DPE.
