Riom
Située sur la commune de Riom, proche de la zone commerciale et de ses commodités, découvrez cette agréable et lumineuse maison à fort potentiel d’une surface habitable d’environ 93m² avec son sous-sol complet. Elle vous assurera un cadre idéal pour profiter de ses dépendances, de la nature avec son joli terrain clos de 3270m² et des axes principaux.
Surface habitable : 93 m²
Surface cadastrale : 3270 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Pompe à Chaleur
DPE : C
Surface cadastrale : 3270 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Pompe à Chaleur
DPE : C
Réf. : 2651
Prix : 189 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
5.21% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 180 500 €
5.21% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 180 500 €
Venez découvrir cette maison du début des années 60 avec sa belle surface habitable. Dissimulée au bout d’une impasse, tout en étant proche des axes routiers, elle vous garantit une vie des plus agréable.
Vous commencez la visite par un hall d’entrée desservant une première chambre spacieuse d’une surface de 13m² et un salon plein de charme avec son parquet massif et lumineux grâce à sa double exposition. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine toute équipée d’une surface d’environ 12m² avec de nombreux rangements. Dans la continuité, vous accéderez à un dégagement donnant sur une seconde chambre et d’une salle d’eau avec WC.
A l’étage, accédez par un dégagement à un espace agréable desservant deux pièces mansardées pouvant être aménagées en bureau et d’une troisième chambre avec sa vue dégagée.
Bénéficiez d’un sous-sol complet composé de deux ateliers qui vous permettront de bricoler en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce niveau.
Sur la parcelle, profitez de plusieurs dépendances, d’un puit et d’un terrain de plus de 3000m² vous permettant de jardiner en toute tranquillité et d’élever des animaux si vous le souhaitez.
Un garage avec porte automatisée vous permettra de stationner votre véhicule.
A savoir que les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants solaires sur la partie Nord de la maison. De plus, la toiture est en bonne état ainsi qu’une pompe à chaleur air/eau et un ballon ont été installé récemment vous permettant de faire des économies d’énergie.
Vous le comprendrez en la découvrant, cette maison vous garantit une vie confortable et pratique grâce à sa nature et sa proximité avec l’ensemble des services de la commune de Riom.
Ne ratez pas cette superbe opportunité.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an.
Vous commencez la visite par un hall d’entrée desservant une première chambre spacieuse d’une surface de 13m² et un salon plein de charme avec son parquet massif et lumineux grâce à sa double exposition. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine toute équipée d’une surface d’environ 12m² avec de nombreux rangements. Dans la continuité, vous accéderez à un dégagement donnant sur une seconde chambre et d’une salle d’eau avec WC.
A l’étage, accédez par un dégagement à un espace agréable desservant deux pièces mansardées pouvant être aménagées en bureau et d’une troisième chambre avec sa vue dégagée.
Bénéficiez d’un sous-sol complet composé de deux ateliers qui vous permettront de bricoler en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce niveau.
Sur la parcelle, profitez de plusieurs dépendances, d’un puit et d’un terrain de plus de 3000m² vous permettant de jardiner en toute tranquillité et d’élever des animaux si vous le souhaitez.
Un garage avec porte automatisée vous permettra de stationner votre véhicule.
A savoir que les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants solaires sur la partie Nord de la maison. De plus, la toiture est en bonne état ainsi qu’une pompe à chaleur air/eau et un ballon ont été installé récemment vous permettant de faire des économies d’énergie.
Vous le comprendrez en la découvrant, cette maison vous garantit une vie confortable et pratique grâce à sa nature et sa proximité avec l’ensemble des services de la commune de Riom.
Ne ratez pas cette superbe opportunité.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an.
