En franchissant l'escalier en pierre, vous accédez directement à l'étage où vous découvrirez une charmante terrasse en composite, à l'abri des regards, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille.

La porte-fenêtre vous mène à la pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine équipée ouverte avec îlot central, donnant sur un séjour exposé plein Sud et agrémenté d'un poêle à granulés pour les soirées au coin du feu. À ce même niveau, une première chambre vous offre intimité et confort.

En empruntant l'escalier en colimaçon, vous découvrirez un espace nuit supplémentaire desservi par une mezzanine, parfait pour une salle de jeu ou de détente. Vous y trouverez également une chambre mansardée, une superbe salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée utilisable au quotidien vous accueille chaleureusement. Vous y trouverez une troisième chambre, une magnifique salle de home cinéma ou une possibilité de transformation en espace vouté, autrefois un cuvage. Une seconde salle d'eau avec WC suspendu et une vaste buanderie complètent ce niveau.

Cette maison en pierre entièrement rénovée avec goût dans un esprit chaleureux offre une surface habitable généreuse de 141 m². Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de Plauzat, dans une maison où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an.