Martres-sur-Morge
Idéalement située dans la commune pittoresque des Martres-sur-Morge, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 15 minutes de Riom, découvrez cette magnifique maison au charme exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 124m², cette propriété est nichée sur une parcelle entièrement clôturée de 390m².
Surface habitable : 124 m²
Surface cadastrale : 390 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Poêle à granulés + radiateur
DPE : C
Surface cadastrale : 390 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Poêle à granulés + radiateur
DPE : C
Réf. : 2682
Prix : 212 000 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 200 000 €
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 200 000 €
Dès l’entrée vous découvrirez une vaste cuisine entièrement équipée d'environ 30m², adjacente à une buanderie avec toilettes, le tout agrémenté de carrelage, dans la continuité un salon lumineux de 32m² complète cet espace de vie chaleureux.
À l’étage trois chambres spacieuses de 12, 13 et 18m² offrent un espace intime pour toute la famille. Une salle de bain d'environ 8m² et des toilettes complètent cet étage, offrant confort et praticité.
Le terrain, soigneusement paysagé, offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Un portail électrique assure la sécurité, tandis qu'un carport ajoute une touche pratique à cette propriété. Un vaste espace de cave complète les avantages de cette demeure.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, fonctionnalité et emplacement idéal. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 1
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an.
À l’étage trois chambres spacieuses de 12, 13 et 18m² offrent un espace intime pour toute la famille. Une salle de bain d'environ 8m² et des toilettes complètent cet étage, offrant confort et praticité.
Le terrain, soigneusement paysagé, offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Un portail électrique assure la sécurité, tandis qu'un carport ajoute une touche pratique à cette propriété. Un vaste espace de cave complète les avantages de cette demeure.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, fonctionnalité et emplacement idéal. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 1
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an.
