Villeneuve-les-Cerfs
Située sur la commune de Villeneuve-les-Cerfs, à environ 30 min de Clermont-Ferrand, et 20min de Riom et Vichy, découvrez cette agréable et lumineuse maison de plain-pied d’une surface habitable d’environ 115m² avec un sous-sol complet semi-enterré. Elle vous assurera un cadre idéal pour profiter de la nature avec son joli terrain clos de 779m².
Surface habitable : 115 m²
Surface cadastrale : 779 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Chaudière à pellets
DPE : D
Surface cadastrale : 779 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Chaudière à pellets
DPE : D
Réf. : 2653
Prix : 179 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
5.50% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 170 000 €
5.50% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 170 000 €
Découvrez cette maison du début des années 70 avec sa belle surface habitable qui est conçue pour répondre à tous vos besoins en termes d’espace. Cette maison sans vis-à-vis vous offrira calme tout en restant proches des axes principaux.
Vous commencerez la visite par un vaste séjour d’environ 38 m² avec une cuisine ouverte lumineuse grâce à son exposition sud-est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans le prolongement, vous trouverez une première chambre d’environ 12 m² spacieuse. Dans la continuité, vous accéderez à un dégagement donnant sur une seconde chambre refaite récemment et d’un bureau. Pour finir une salle d’eau et un cabinet de toilettes séparé complète cet étage.
Bénéficiez d’un sous-sol complet semi-enterré composé de deux autres chambres, une buanderie et une grande pièce de stockage venant compléter ce niveau.
Sur la parcelle, profitez d’un garage double d’environ 40m² avec porte motorisée qui vous permettra de stationner vos véhicules en sécurité et d’un terrain clos de plus de 779m² vous donnera l’occasion de jardiner en toute tranquillité ou de passer des moments entre amis ou en famille en plein air.
A savoir que toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. De plus, des travaux d’isolation par l’extérieur et des combles ont été réalisés en 2021, ainsi qu’une chaudière à granulés et un ballon ont été installés récemment vous permettant de faire des économies d’énergie.
Cette maison vous garantit une vie confortable et calme grâce à sa nature et sa proximité avec Riom, Clermont-Ferrand et Vichy, ce qui facilite vos déplacements et offre de nombreuses possibilités de loisirs, de culture et de gastronomie. De plus, vous trouverez des commodités locales telles que des écoles, des commerces et des transports en commun à quelques pas de chez vous.
Venez découvrir cette superbe opportunité.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 1
Zone Argile : Exposition faible
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an.
Vous commencerez la visite par un vaste séjour d’environ 38 m² avec une cuisine ouverte lumineuse grâce à son exposition sud-est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans le prolongement, vous trouverez une première chambre d’environ 12 m² spacieuse. Dans la continuité, vous accéderez à un dégagement donnant sur une seconde chambre refaite récemment et d’un bureau. Pour finir une salle d’eau et un cabinet de toilettes séparé complète cet étage.
Bénéficiez d’un sous-sol complet semi-enterré composé de deux autres chambres, une buanderie et une grande pièce de stockage venant compléter ce niveau.
Sur la parcelle, profitez d’un garage double d’environ 40m² avec porte motorisée qui vous permettra de stationner vos véhicules en sécurité et d’un terrain clos de plus de 779m² vous donnera l’occasion de jardiner en toute tranquillité ou de passer des moments entre amis ou en famille en plein air.
A savoir que toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. De plus, des travaux d’isolation par l’extérieur et des combles ont été réalisés en 2021, ainsi qu’une chaudière à granulés et un ballon ont été installés récemment vous permettant de faire des économies d’énergie.
Cette maison vous garantit une vie confortable et calme grâce à sa nature et sa proximité avec Riom, Clermont-Ferrand et Vichy, ce qui facilite vos déplacements et offre de nombreuses possibilités de loisirs, de culture et de gastronomie. De plus, vous trouverez des commodités locales telles que des écoles, des commerces et des transports en commun à quelques pas de chez vous.
Venez découvrir cette superbe opportunité.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 1
Zone Argile : Exposition faible
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an.
