Mozac
Au cœur du centre bourg de la ville de Mozac, à quelques minutes de Riom et surtout à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, venez découvrir cette charmante maison offrant de belles prestations sur deux niveaux. Pratique, elle est agrémentée d’une grange attenante d’environ 95m² avec une belle hauteur sous plafond et d’une terrasse à l’intérieur de celle-ci.
Surface habitable : 100 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Gaz (radiateur)
DPE : D
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Gaz (radiateur)
DPE : D
Réf. : 2680
Prix : 229 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
4.5% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 220 000 €
4.5% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 220 000 €
Bénéficiant d’une situation géographique idéale, proche du centre-ville, au calme, cette jolie maison du milieu du XIXème propose une surface habitable d’environ 100m² avec une possibilité d’agrandissement dans les combles aménageables de 45m² en surface habitable.
Par la porte d’entrée, vous accéderez à un hall donnant sur un salon/séjour lumineux de plus de 25 m² grâce à ses nombreuses fenêtres et vous profiterez d’une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur celui-ci et toute équipée.
Dans le prolongement, vous trouverez un espace de rangement et un cabinet de toilettes séparé avec son lave-main. Attenant à la maison, vous accéderez à une grange qui pourraient être utilisées pour diverses activités telles que du stockage, un espace de loisirs ou même potentiellement être rénovée pour d'autres fins, sous réserve des autorisations nécessaires. Actuellement, sur une partie de celle-ci une terrasse en bois a été faite ce qu’il donnera une ambiance cosy.
A l’étage, par un dégagement avec placards, vous accèderez à trois belles chambres dont une avec dressing, une très spacieuse et lumineuse d’environ 16 m² grâce à sa double exposition et poursuivrez la visite par une salle d’eau équipée avec son WC.
Un espace supplémentaire non encore aménagé qui pourrait être transformé en une ou plusieurs pièces habitables, comme une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace polyvalent.
À noter que la maison a été entièrement rénovée en 2018, vous n’aurez donc plus qu’à poser vos valises. De plus, disposez de quatre places de stationnement devant l’ensemble du bien.
Pour finir, une cave voutée de 24m² vient compléter ce bien !
Belle opportunité pour cette maison qui vous assurera une vie des plus agréable et sympathique, grâce à son charme, le potentiel de cette grange attenante, tout en étant proche des commodités !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an.
Par la porte d’entrée, vous accéderez à un hall donnant sur un salon/séjour lumineux de plus de 25 m² grâce à ses nombreuses fenêtres et vous profiterez d’une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur celui-ci et toute équipée.
Dans le prolongement, vous trouverez un espace de rangement et un cabinet de toilettes séparé avec son lave-main. Attenant à la maison, vous accéderez à une grange qui pourraient être utilisées pour diverses activités telles que du stockage, un espace de loisirs ou même potentiellement être rénovée pour d'autres fins, sous réserve des autorisations nécessaires. Actuellement, sur une partie de celle-ci une terrasse en bois a été faite ce qu’il donnera une ambiance cosy.
A l’étage, par un dégagement avec placards, vous accèderez à trois belles chambres dont une avec dressing, une très spacieuse et lumineuse d’environ 16 m² grâce à sa double exposition et poursuivrez la visite par une salle d’eau équipée avec son WC.
Un espace supplémentaire non encore aménagé qui pourrait être transformé en une ou plusieurs pièces habitables, comme une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace polyvalent.
À noter que la maison a été entièrement rénovée en 2018, vous n’aurez donc plus qu’à poser vos valises. De plus, disposez de quatre places de stationnement devant l’ensemble du bien.
Pour finir, une cave voutée de 24m² vient compléter ce bien !
Belle opportunité pour cette maison qui vous assurera une vie des plus agréable et sympathique, grâce à son charme, le potentiel de cette grange attenante, tout en étant proche des commodités !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an.
