Mozac
Au cœur du centre bourg de la ville de Mozac, à quelques minutes de Riom et surtout à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, venez découvrir cette charmante maison offrant de belles prestations sur trois niveaux. Pratique, elle est agrémentée d’une grange attenante avec une belle hauteur sous plafond et une cour sans vis-à-vis d’environ 65 m².
Surface totale utile : 95 m²
Surface cadastrale : 179 m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 1
Chauffage : Gaz de ville
DPE : C
Surface cadastrale : 179 m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 1
Chauffage : Gaz de ville
DPE : C
Réf. : 2638
Prix : 189 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
4.05% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 182 500 €
4.05% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 182 500 €
Bénéficiant d’une situation géographique idéale, proche du centre-ville, au calme, cette jolie maison du milieu du XVIIII ème propose une surface utile d’environ 95 m².
Par la porte d’entrée, vous donnerez sur un salon/séjour lumineux de plus de 20 m², puis dans le prolongement de celui-ci, une cuisine toute équipée d’environ 13 m² donnant une sur cour, vous permettant de profiter des beaux jours.
Attenant au salon, vous trouverez une grange d’environ 60 m² avec une très belle hauteur sous plafond vous permettant d’aménager une partie en surface habitable, avec la possibilité de rejoindre le premier étage de la maison, tout en conservant un espace de stationnement.
Au premier étage, par un dégagement, vous accèderez à une chambre spacieuse d’environ 15 m² et poursuivrez la visite par une salle d’eau équipée et un dressing.
Au deuxième et dernier étage, deux pièces mansardées et lumineuses grâce à leur fenêtre de toit, actuellement utilisées pour l’une, en espace de bureau et rangements et pour la seconde en chambre d’enfant, leur donnant beaucoup de charme et une ambiance « cosy ».
Pour finir, une cave voutée de 13 m² vient compléter ce bien !
À noter que la maison a été entièrement rénovée en 2015, vous n’aurez donc plus qu’à poser vos valises.
Belle opportunité pour cette maison qui vous assurera une vie des plus agréable et sympathique, grâce à son charme, sa cour sans vis-à-vis et le potentiel de cette grange attenante, tout en étant proche des commodités.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 1
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an.
Par la porte d’entrée, vous donnerez sur un salon/séjour lumineux de plus de 20 m², puis dans le prolongement de celui-ci, une cuisine toute équipée d’environ 13 m² donnant une sur cour, vous permettant de profiter des beaux jours.
Attenant au salon, vous trouverez une grange d’environ 60 m² avec une très belle hauteur sous plafond vous permettant d’aménager une partie en surface habitable, avec la possibilité de rejoindre le premier étage de la maison, tout en conservant un espace de stationnement.
Au premier étage, par un dégagement, vous accèderez à une chambre spacieuse d’environ 15 m² et poursuivrez la visite par une salle d’eau équipée et un dressing.
Au deuxième et dernier étage, deux pièces mansardées et lumineuses grâce à leur fenêtre de toit, actuellement utilisées pour l’une, en espace de bureau et rangements et pour la seconde en chambre d’enfant, leur donnant beaucoup de charme et une ambiance « cosy ».
Pour finir, une cave voutée de 13 m² vient compléter ce bien !
À noter que la maison a été entièrement rénovée en 2015, vous n’aurez donc plus qu’à poser vos valises.
Belle opportunité pour cette maison qui vous assurera une vie des plus agréable et sympathique, grâce à son charme, sa cour sans vis-à-vis et le potentiel de cette grange attenante, tout en étant proche des commodités.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 1
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an.
