Clermont-Ferrand
Découvrez ce remarquable appartement de Type 3, d'une superficie de 59 m², niché au 1er étage d'une charmante copropriété, idéalement située dans le quartier prisé de La Glacière à Clermont-Ferrand. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon idéal.
Surface habitable : 59 m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Étage : 1 sur 3
Ascenseur : Non
Chauffage : Individuel Gaz
Copropriété de : 36 lots
DPE : F
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Étage : 1 sur 3
Ascenseur : Non
Chauffage : Individuel Gaz
Copropriété de : 36 lots
DPE : F
Réf. : 2689
Prix : 102 500 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
7.9% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 95 000 €
7.9% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 95 000 €
Dès l'entrée, un couloir central distribue de manière fluide toutes les pièces de cet appartement. Une cuisine, un lumineux salon-séjour avec balcon, deux chambres, une salle d'eau avec loggia et des toilettes séparées composent cet espace de vie. Une luminosité exceptionnelle pour ce bien, grâce à son orientation Est-Ouest.
En prime, cet appartement est accompagné d'une cave propre et isolée, bénéficiant d'une ventilation naturelle, assurant ainsi un espace de stockage généreux pour vos effets personnels.
La résidence, en plus de son charme, offre une tranquillité appréciable tout en restant à proximité immédiate de nombreux commerces. Les banques, épiceries, coiffeurs, bouchers, poste et bien d'autres services essentiels se trouvent à quelques pas seulement, simplifiant votre quotidien et ajoutant une valeur indéniable à cette propriété.
L'emplacement stratégique de cette résidence ne se limite pas qu’aux commodités. Vous bénéficierez également de la proximité d'écoles renommées, offrant une solution idéale pour les familles.
En combinant le charme de l'appartement, la tranquillité du quartier et la facilité d'accès aux services, cette propriété représente une opportunité unique.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser la cuisine, la salle d'eau et apporter un rafraîchissement général, cette propriété vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel inexploré de cet appartement qui n'attend que votre touche personnelle.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 36
Montant des charges : 740 €/an
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 331 kWh/m²/an.
En prime, cet appartement est accompagné d'une cave propre et isolée, bénéficiant d'une ventilation naturelle, assurant ainsi un espace de stockage généreux pour vos effets personnels.
La résidence, en plus de son charme, offre une tranquillité appréciable tout en restant à proximité immédiate de nombreux commerces. Les banques, épiceries, coiffeurs, bouchers, poste et bien d'autres services essentiels se trouvent à quelques pas seulement, simplifiant votre quotidien et ajoutant une valeur indéniable à cette propriété.
L'emplacement stratégique de cette résidence ne se limite pas qu’aux commodités. Vous bénéficierez également de la proximité d'écoles renommées, offrant une solution idéale pour les familles.
En combinant le charme de l'appartement, la tranquillité du quartier et la facilité d'accès aux services, cette propriété représente une opportunité unique.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser la cuisine, la salle d'eau et apporter un rafraîchissement général, cette propriété vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel inexploré de cet appartement qui n'attend que votre touche personnelle.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 36
Montant des charges : 740 €/an
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 331 kWh/m²/an.
