Écrin Art Déco avec cour secrète
Située en plein cœur de Châtel-Guyon, cette charmante maison de ville d’environ 92 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié. À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège, parcs, de la piscine municipale et du centre culturel de la Mouniaude, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Surface habitable : 92.3 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Gaz
DPE : C
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Gaz
DPE : C
Réf. : 2794
Prix : 189 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
5.50% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 180 000 €
5.50% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 180 000 €
Rénovée il y a une quinzaine d’années, cette maison propose au rez-de-chaussée un séjour double lumineux, exposé plein Sud, offrant un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de préparer les repas tout en restant en contact avec ses proches et donne accès directement à une cour intérieure calme et discrète, idéale pour profiter de moments en extérieur à l’abri des regards.
À l’étage, un dégagement dessert une grande chambre principale, une salle de bains entièrement rénovée, à la décoration tendance et ouvrant sur un grand balcon couvert, un cabinet de toilette indépendant ainsi qu’un espace dressing-buanderie. Une seconde pièce, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, mène par un escalier aux combles où se trouve une troisième chambre mansardée avec rangements.
Ce bien bénéficie de prestations modernes et récentes, telles qu’une chaudière à condensation, du double vitrage, une isolation intérieure et une révision complète de la zinguerie et de la couverture.
Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille harmonieuse. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : modéré 3/5
Zone argile : exposition forte 3/3
Potentiel radon significatif : niveau 3/3
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an (C).
À l’étage, un dégagement dessert une grande chambre principale, une salle de bains entièrement rénovée, à la décoration tendance et ouvrant sur un grand balcon couvert, un cabinet de toilette indépendant ainsi qu’un espace dressing-buanderie. Une seconde pièce, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, mène par un escalier aux combles où se trouve une troisième chambre mansardée avec rangements.
Ce bien bénéficie de prestations modernes et récentes, telles qu’une chaudière à condensation, du double vitrage, une isolation intérieure et une révision complète de la zinguerie et de la couverture.
Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille harmonieuse. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : modéré 3/5
Zone argile : exposition forte 3/3
Potentiel radon significatif : niveau 3/3
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an (C).
