Fort potentiel proche des commodités
Venez découvrir cette spacieuse maison de 144 m², idéalement située à proximité des commerces et de toutes les commodités. Offrant de beaux volumes, ce bien laisse place à votre créativité. Après quelques travaux, vous pourrez aménager les espaces selon vos envies, pour créer un cadre de vie idéal pour votre famille et pour accueillir vos amis.
Surface habitable : 144 m²
Surface cadastrale : 769 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Gaz
DPE : D
Surface cadastrale : 769 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Gaz
DPE : D
Réf. : 2741
Prix : 180 500 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
6.18% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 170 000 €
6.18% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 170 000 €
Orientée Sud-Est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux portes-fenêtres à double vitrage s'ouvrent sur une terrasse, offrant un accès direct au charmant jardin arboré, idéal pour profiter de moments en plein air.
Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie principales. Vous y découvrirez tout d'abord une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un salon-séjour spacieux de 28 m², qui se distingue par ses grands volumes. Dans le prolongement, une bibliothèque vous attend. Ces espaces peuvent être réaménagés selon vos envies, pour créer une vaste pièce de vie d'environ 50 m², adaptée à vos besoins.
Toujours au même étage, un dégagement vous mène à une chaufferie ainsi qu'à une salle de bain actuellement en travaux, que vous pourrez aménager selon vos goûts et besoins.
À l'étage, trois belles chambres d’environ 14 m² chacune, orientées au sud et sud-est, vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en bénéficiant d'une agréable luminosité.
Attenant à la maison, un garage de 43 m² peut accueillir deux véhicules et dispose également d'une cave voûtée de 23 m², idéale pour le stockage.
En plus de ces espaces, vous bénéficierez d'une dépendance. Celle-ci comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine d’été avec un cabinet de toilette, et à l’étage, une grande chambre d’environ 18 m². Cette dépendance offre plusieurs options : elle pourrait convenir à un adolescent de la famille ou encore être utilisée pour de la location, que ce soit via Airbnb ou à des étudiants.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien idéalement situé, à proximité de toutes les commodités et des écoles. Après un rafraîchissement et une réorganisation selon vos envies et besoins, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risques technologiques / miniers / naturels : OUI
Zone de sismicité : 2
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition modérée
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370€ et 3260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an.
Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie principales. Vous y découvrirez tout d'abord une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un salon-séjour spacieux de 28 m², qui se distingue par ses grands volumes. Dans le prolongement, une bibliothèque vous attend. Ces espaces peuvent être réaménagés selon vos envies, pour créer une vaste pièce de vie d'environ 50 m², adaptée à vos besoins.
Toujours au même étage, un dégagement vous mène à une chaufferie ainsi qu'à une salle de bain actuellement en travaux, que vous pourrez aménager selon vos goûts et besoins.
À l'étage, trois belles chambres d’environ 14 m² chacune, orientées au sud et sud-est, vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en bénéficiant d'une agréable luminosité.
Attenant à la maison, un garage de 43 m² peut accueillir deux véhicules et dispose également d'une cave voûtée de 23 m², idéale pour le stockage.
En plus de ces espaces, vous bénéficierez d'une dépendance. Celle-ci comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine d’été avec un cabinet de toilette, et à l’étage, une grande chambre d’environ 18 m². Cette dépendance offre plusieurs options : elle pourrait convenir à un adolescent de la famille ou encore être utilisée pour de la location, que ce soit via Airbnb ou à des étudiants.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien idéalement situé, à proximité de toutes les commodités et des écoles. Après un rafraîchissement et une réorganisation selon vos envies et besoins, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risques technologiques / miniers / naturels : OUI
Zone de sismicité : 2
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition modérée
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370€ et 3260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an.