Charme au cœur du bourg
Surface habitable : 90 m²
Surface totale utile : 150 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Chauffage : Individuel Gaz
DPE : E
Surface totale utile : 150 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Chauffage : Individuel Gaz
DPE : E
Réf. : 2744
Prix : 149 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
6.31% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 141 000 €
6.31% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 141 000 €
Bénéficiant d’une situation géographique idéale, proche des commodités, au calme, cette jolie maison du milieu du XIXème siècle offre une surface habitable d’environ 91 m², avec une possibilité d’agrandissement dans les combles de 60 m² en surface habitable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet typique de cette maison de ville.
Vous commencerez la visite en accédant par quelques marches à un premier niveau avec son espace nuit et deux pièces pouvant être utilisées l’une comme bureau et l’autre en dressing.
À l’étage, vous accéderez à une cuisine aménagée qui vous permettra de préparer de délicieux repas et donnant sur un balcon avec une vue agréable sur la ville et ses collines.
Dans le prolongement, vous trouverez un espace salon/séjour d’environ 30 m², spacieux et lumineux grâce à sa double exposition. Une salle de bains équipée avec son cabinet de toilettes complète ce niveau.
Vous poursuivrez la visite dans les combles avec un espace supplémentaire, non encore aménagé, d’environ 60 m², pouvant être transformé selon vos envies : une ou plusieurs pièces habitables, suite parentale, salle de jeux, bureau…
À noter que la maison a été rénovée récemment, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC offrant une atmosphère douce et agréable. Après quelques travaux d'amélioration énergétique et d’agrandissement, ce bien sera des plus agréable.
De plus, cette maison bénéficie d'un garage attenant, un atout précieux pour le stationnement ou le rangement ainsi que de deux caves voutées de plus de 10 m² chacune.
Cette maison de bourg est bien plus qu’un simple lieu de vie, c’est une opportunité rare de créer un foyer à votre image, au cœur d’un village vivant et accueillant. Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez découvrir ce bijou d'authenticité et de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 305 kWh/m²/an.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet typique de cette maison de ville.
Vous commencerez la visite en accédant par quelques marches à un premier niveau avec son espace nuit et deux pièces pouvant être utilisées l’une comme bureau et l’autre en dressing.
À l’étage, vous accéderez à une cuisine aménagée qui vous permettra de préparer de délicieux repas et donnant sur un balcon avec une vue agréable sur la ville et ses collines.
Dans le prolongement, vous trouverez un espace salon/séjour d’environ 30 m², spacieux et lumineux grâce à sa double exposition. Une salle de bains équipée avec son cabinet de toilettes complète ce niveau.
Vous poursuivrez la visite dans les combles avec un espace supplémentaire, non encore aménagé, d’environ 60 m², pouvant être transformé selon vos envies : une ou plusieurs pièces habitables, suite parentale, salle de jeux, bureau…
À noter que la maison a été rénovée récemment, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC offrant une atmosphère douce et agréable. Après quelques travaux d'amélioration énergétique et d’agrandissement, ce bien sera des plus agréable.
De plus, cette maison bénéficie d'un garage attenant, un atout précieux pour le stationnement ou le rangement ainsi que de deux caves voutées de plus de 10 m² chacune.
Cette maison de bourg est bien plus qu’un simple lieu de vie, c’est une opportunité rare de créer un foyer à votre image, au cœur d’un village vivant et accueillant. Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez découvrir ce bijou d'authenticité et de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 305 kWh/m²/an.
