Panorama de Charme
Venez découvrir ce splendide appartement de 58 m², niché au sein d'un ancien palace de la fin du 19ème siècle, en plein cœur de la cité thermale de Châtel-Guyon. Ce bien unique, composé de deux lots réunis, offre la possibilité d'en jouir comme un seul appartement spacieux ou d'être aménagé en deux studios indépendants.
Surface habitable : 58 m²
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Étage : 2 sur 5
Ascenseur : Oui
Chauffage : Individuel Électrique
Copropriété de : 166 lots
DPE : D
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Étage : 2 sur 5
Ascenseur : Oui
Chauffage : Individuel Électrique
Copropriété de : 166 lots
DPE : D
Réf. : 2736
Prix : 97 500 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
8.33% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 90 000 €
8.33% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 90 000 €
Orienté à l'Est, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse et d'une vue imprenable sur la verdure environnante des parcs et reliefs, avec les majestueux monts du Forez en toile de fond. Les deux portes-fenêtres à double vitrage s'ouvrent sur des balcons, vous permettant de profiter pleinement de ce panorama exceptionnel.
Le premier lot comprend une cuisine aménagée semi-ouverte sur un séjour convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second lot se compose d'une grande chambre qui pourrait facilement être transformée pour accueillir un dressing ou une seconde cuisine, et dispose également de sa propre salle d'eau avec WC.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage individuel et une cave en sous-sol pour vos besoins de rangement supplémentaires. La résidence, située dans un cadre historique et prestigieux, est à proximité immédiate des thermes, des parcs, et bénéficie d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements. De nombreux commerces sont également accessibles à quelques pas, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans la cité thermale de Châtel-Guyon. Ce lieu allie le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement moderne, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 166
Charges : 114 €/mois
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an.
Le premier lot comprend une cuisine aménagée semi-ouverte sur un séjour convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second lot se compose d'une grande chambre qui pourrait facilement être transformée pour accueillir un dressing ou une seconde cuisine, et dispose également de sa propre salle d'eau avec WC.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage individuel et une cave en sous-sol pour vos besoins de rangement supplémentaires. La résidence, située dans un cadre historique et prestigieux, est à proximité immédiate des thermes, des parcs, et bénéficie d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements. De nombreux commerces sont également accessibles à quelques pas, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans la cité thermale de Châtel-Guyon. Ce lieu allie le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement moderne, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 166
Charges : 114 €/mois
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an.
