La familiale version plain-pied
Surface habitable : 126.15 m²
Surface cadastrale : 770 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Pompe à chaleur
DPE : B
Surface cadastrale : 770 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Pompe à chaleur
DPE : B
Réf. : 2723
Prix : 299 500 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
4.17% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 287 500 €
4.17% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 287 500 €
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards, optimisant l'organisation de l'espace. La pièce de vie spacieuse de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante, ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, complète cet espace à vivre chaleureux et fonctionnel.
La maison dispose de quatre chambres généreuses, chacune offrant un espace de repos idéal pour tous les membres de la famille. Un bureau est également à votre disposition, parfait pour le télétravail ou les activités scolaires. La grande salle de bains de 8 m², avec sa baignoire, sa douche et son meuble sous-vasque élégant, combine confort et design. Ses deux fenêtres apportent une lumière naturelle douce et agréable.
Le garage, doté d’une porte sectionnelle électrique, offre un accès direct à la maison, pour un confort supplémentaire au quotidien. Le terrain de 770 m², entièrement clôturé et arboré, garantit un espace extérieur sécurisé et agréable. Un portail électrique vient renforcer la praticité et la sécurité de l'entrée.
Cette maison bénéficie d'un classement énergétique DPE en B, signe d’une performance énergétique efficace et durable, assurant des économies et un confort optimal tout au long de l'année.
Côté localisation, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, facilitant le quotidien des familles. La commune de Châtel-Guyon et ses commerces, ainsi que la ville de Riom, sont facilement accessibles, vous offrant toutes les commodités nécessaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où règnent sérénité et bien-être, à quelques minutes des grands axes de communication. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : exposition faible
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an.
La maison dispose de quatre chambres généreuses, chacune offrant un espace de repos idéal pour tous les membres de la famille. Un bureau est également à votre disposition, parfait pour le télétravail ou les activités scolaires. La grande salle de bains de 8 m², avec sa baignoire, sa douche et son meuble sous-vasque élégant, combine confort et design. Ses deux fenêtres apportent une lumière naturelle douce et agréable.
Le garage, doté d’une porte sectionnelle électrique, offre un accès direct à la maison, pour un confort supplémentaire au quotidien. Le terrain de 770 m², entièrement clôturé et arboré, garantit un espace extérieur sécurisé et agréable. Un portail électrique vient renforcer la praticité et la sécurité de l'entrée.
Cette maison bénéficie d'un classement énergétique DPE en B, signe d’une performance énergétique efficace et durable, assurant des économies et un confort optimal tout au long de l'année.
Côté localisation, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, facilitant le quotidien des familles. La commune de Châtel-Guyon et ses commerces, ainsi que la ville de Riom, sont facilement accessibles, vous offrant toutes les commodités nécessaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où règnent sérénité et bien-être, à quelques minutes des grands axes de communication. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : exposition faible
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an.