Écrin des années 70
Découvrez cette maison des années 70, située sur les hauteurs de Cébazat, offrant environ 154 m² de surface habitable. Proche des écoles, des commerces et d'un arrêt de bus, elle propose un cadre de vie idéal. Avec son agréable jardin arboré de 627 m² et son charme atypique grâce à sa toiture en chaume, cette maison est une vraie opportunité.
Surface habitable : 154 m²
Surface cadastrale : 627 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Fioul
DPE : E
Surface cadastrale : 627 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Fioul
DPE : E
Réf. : 2730
Prix : 320 000 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
4.24% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 307 000 €
4.24% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 307 000 €
En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à un espace de vie baigné de lumière. Ce dernier comprend un salon et une salle à manger en espace ouvert, tous deux climatisés pour votre confort. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune offrant des espaces de rangement. Une salle de bains spacieuse vous attend pour vos moments de détente et un WC séparé ajoute une touche de commodité.
Le sous-sol de la maison comprend une buanderie fonctionnelle, un bureau idéal pour vos activités professionnelles ou personnelles, ainsi qu'un débarras pour un rangement optimal. Le sous-sol est accessible par un escalier intérieur ou directement depuis le jardin, ce qui ajoute de la praticité à cette demeure.
À l'extérieur, un garage, pouvant héberger deux voitures. Le grand jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. De plus, la toiture en chaume ajoute une touche d'originalité et de charme à la maison.
Bien que cette maison ait été entretenue avec soin et présente un potentiel incroyable, des travaux d'amélioration énergétique et de remise au goût du jour sont à prévoir pour en faire votre bien idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150 € et 4320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an.
Prix 320.000.00€ Frais d'agence inclus de 4.23 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. {l'agence} l'immobilier autrement - SARL AGI
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune offrant des espaces de rangement. Une salle de bains spacieuse vous attend pour vos moments de détente et un WC séparé ajoute une touche de commodité.
Le sous-sol de la maison comprend une buanderie fonctionnelle, un bureau idéal pour vos activités professionnelles ou personnelles, ainsi qu'un débarras pour un rangement optimal. Le sous-sol est accessible par un escalier intérieur ou directement depuis le jardin, ce qui ajoute de la praticité à cette demeure.
À l'extérieur, un garage, pouvant héberger deux voitures. Le grand jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. De plus, la toiture en chaume ajoute une touche d'originalité et de charme à la maison.
Bien que cette maison ait été entretenue avec soin et présente un potentiel incroyable, des travaux d'amélioration énergétique et de remise au goût du jour sont à prévoir pour en faire votre bien idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150 € et 4320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an.
Prix 320.000.00€ Frais d'agence inclus de 4.23 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. {l'agence} l'immobilier autrement - SARL AGI