Gerzat
Surface habitable : 155 m²
Surface cadastrale : 520 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5
Chauffage : Pompe à chaleur
DPE : C
Surface cadastrale : 520 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5
Chauffage : Pompe à chaleur
DPE : C
Réf. : 2705
Prix : 374 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
4.14% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 360 000 €
4.14% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 360 000 €
Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison contemporaine de 2008, élevée sur un terrain de 869 m², vous séduira par ses prestations et ses espaces de vie offrant un emplacement parfait optimisant votre organisation familiale et professionnelle.
Vous commencerez la visite par une entrée spacieuse et agréable avec des grands placards coulissants qui vous donnera une solution pratique et esthétique pour optimiser l'espace de rangement.
Vous continuerez la visite avec un salon/séjour spacieux d’environ 35m² et lumineux grâce à ses deux expositions et ses portes fenêtres accédant au jardin.
La cuisine, pièce maîtresse de cette maison, est un véritable joyau. Entièrement équipée, elle donne accès à une terrasse, créant ainsi un espace convivial et agréable pour des repas en plein air.
Dans la continuité, vous trouverez une buanderie, stratégiquement positionnée, c’est un espace multifonctionnel où vous pouvez accomplir vos tâches ménagères en toute simplicité.
De plus, vous trouverez un cabinet de toilettes séparé et accès au garage.
Vous finirez la visite du rez-de-chaussée par une pièce vous offrant plusieurs possibilités, un bureau, une chambre, ou un agrandissement du salon, offrant une solution pratique et confortable.
Au premier étage, par un dégagement, vous accèderez à quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau et un cabinet de toilettes.
De plus, une salle de bains vient compléter cet étage.
Attenant à la maison, vous trouverez un garage carrelé et isolé d’environ 23 m² avec une porte automatique qui vous permettra de stationner un véhicule en toute sécurité.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une piscine privée qui deviendra le lieu de rendez-vous privilégié pour les journées ensoleillées. Le jardin offre un cadre verdoyant idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Côté confort et modernité, cette maison a récemment bénéficié de travaux significatifs. La pompe à chaleur assure une efficacité énergétique optimale, le ballon thermodynamique garantit une production d'eau chaude écologique et l'isolation refaite récemment contribue à maintenir une température agréable en toute saison tout en faisant des économies.
Vous l’aurez compris, cette maison vous assura une vie des plus agréable, alliant les volumes, la proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : Non
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 1
Zone Argile : Exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an.
Vous commencerez la visite par une entrée spacieuse et agréable avec des grands placards coulissants qui vous donnera une solution pratique et esthétique pour optimiser l'espace de rangement.
Vous continuerez la visite avec un salon/séjour spacieux d’environ 35m² et lumineux grâce à ses deux expositions et ses portes fenêtres accédant au jardin.
La cuisine, pièce maîtresse de cette maison, est un véritable joyau. Entièrement équipée, elle donne accès à une terrasse, créant ainsi un espace convivial et agréable pour des repas en plein air.
Dans la continuité, vous trouverez une buanderie, stratégiquement positionnée, c’est un espace multifonctionnel où vous pouvez accomplir vos tâches ménagères en toute simplicité.
De plus, vous trouverez un cabinet de toilettes séparé et accès au garage.
Vous finirez la visite du rez-de-chaussée par une pièce vous offrant plusieurs possibilités, un bureau, une chambre, ou un agrandissement du salon, offrant une solution pratique et confortable.
Au premier étage, par un dégagement, vous accèderez à quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau et un cabinet de toilettes.
De plus, une salle de bains vient compléter cet étage.
Attenant à la maison, vous trouverez un garage carrelé et isolé d’environ 23 m² avec une porte automatique qui vous permettra de stationner un véhicule en toute sécurité.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une piscine privée qui deviendra le lieu de rendez-vous privilégié pour les journées ensoleillées. Le jardin offre un cadre verdoyant idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Côté confort et modernité, cette maison a récemment bénéficié de travaux significatifs. La pompe à chaleur assure une efficacité énergétique optimale, le ballon thermodynamique garantit une production d'eau chaude écologique et l'isolation refaite récemment contribue à maintenir une température agréable en toute saison tout en faisant des économies.
Vous l’aurez compris, cette maison vous assura une vie des plus agréable, alliant les volumes, la proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : Non
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 1
Zone Argile : Exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an.
