Avantages fiscaux et emplacement stratégique !
Surface totale utile : 197 m²
Chauffage : Collectif Electrique
Chauffage : Collectif Electrique
Réf. : 2663
Prix : 97 200 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
8% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 90 000 €
8% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 90 000 €
La situation privilégiée de ces locaux offre une proximité immédiate avec le centre commercial, regorgeant de boutiques et de services divers. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur répondant aux normes PMR, assurant un environnement inclusif pour tous. De plus, la proximité des grands axes entre Riom et le centre-ville de Clermont-Ferrand ainsi que les autoroutes renforcent la connectivité et la visibilité de votre entreprise.
Caractéristiques des Locaux :
• Superficie : Une surface généreuse de 197m², offrant amplement d'espace pour répondre aux besoins de votre entreprise.
• Espace Accueil Chaleureux : Un accueil soigné, invitant clients et partenaires dans un environnement professionnel et convivial.
• Salle d'Attente Confortable : Une salle d'attente pensée pour le confort, créant une première impression positive pour vos visiteurs.
• Espace de Co-working Collaboratif : Favorisez la créativité et la collaboration avec un espace de co-working moderne et bien agencé.
• Bureaux Individuels Bien Aménagés : Cinq bureaux individuels, conçus pour l'efficacité et le confort des employés.
• Fonctionnalité et Accessibilité Réunies : Explorez un espace professionnel optimisé avec un espace d'archivage dédié, un parking libre pour une accessibilité aisée, et des sanitaires modernes, offrant un ensemble pratique pour collaborateurs et visiteurs.
Cette acquisition offre à votre entreprise des avantages fiscaux substantiels, notamment une exonération totale d'imposition des bénéfices soumis à l'impôt sur le revenu (IR) ou à l'impôt sur les sociétés (IS) pendant une période généreuse de 5 ans. De plus, l'exonération s'applique dans la limite de 50 000 euros par période de 12 mois, avec un montant majoré de 5 000 euros par nouveau salarié embauché.
Outre l'exonération totale d'imposition des bénéfices pendant 5 ans, une exonération partielle est appliquée pendant les 3 années suivantes, avec des taux progressifs :
60 % au cours de la 1ère année
40 % au cours de la 2ème année
20 % au cours de la 3ème année
C'est une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à optimiser leur position fiscale tout en profitant d'un environnement professionnel de premier ordre.
Ne manquez pas cette chance exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment cette propriété peut stimuler la croissance et la prospérité de votre entreprise.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
DPE en cours.
Caractéristiques des Locaux :
• Superficie : Une surface généreuse de 197m², offrant amplement d'espace pour répondre aux besoins de votre entreprise.
• Espace Accueil Chaleureux : Un accueil soigné, invitant clients et partenaires dans un environnement professionnel et convivial.
• Salle d'Attente Confortable : Une salle d'attente pensée pour le confort, créant une première impression positive pour vos visiteurs.
• Espace de Co-working Collaboratif : Favorisez la créativité et la collaboration avec un espace de co-working moderne et bien agencé.
• Bureaux Individuels Bien Aménagés : Cinq bureaux individuels, conçus pour l'efficacité et le confort des employés.
• Fonctionnalité et Accessibilité Réunies : Explorez un espace professionnel optimisé avec un espace d'archivage dédié, un parking libre pour une accessibilité aisée, et des sanitaires modernes, offrant un ensemble pratique pour collaborateurs et visiteurs.
Cette acquisition offre à votre entreprise des avantages fiscaux substantiels, notamment une exonération totale d'imposition des bénéfices soumis à l'impôt sur le revenu (IR) ou à l'impôt sur les sociétés (IS) pendant une période généreuse de 5 ans. De plus, l'exonération s'applique dans la limite de 50 000 euros par période de 12 mois, avec un montant majoré de 5 000 euros par nouveau salarié embauché.
Outre l'exonération totale d'imposition des bénéfices pendant 5 ans, une exonération partielle est appliquée pendant les 3 années suivantes, avec des taux progressifs :
60 % au cours de la 1ère année
40 % au cours de la 2ème année
20 % au cours de la 3ème année
C'est une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à optimiser leur position fiscale tout en profitant d'un environnement professionnel de premier ordre.
Ne manquez pas cette chance exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment cette propriété peut stimuler la croissance et la prospérité de votre entreprise.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
DPE en cours.
