Aubiat
Surface habitable : 93 m²
Surface cadastrale : 874 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Electricité Sol + Radiant
DPE : C
Surface cadastrale : 874 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Electricité Sol + Radiant
DPE : C
Réf. : 2649
Prix : 229 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
5.46% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 218 000 €
5.46% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 218 000 €
Idéalement implantée dans la charmante commune d'AUBIAT, cette propriété de plain-pied vous séduira par son agencement astucieux, alliant harmonieusement modernité et fonctionnalité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 874 m² exposé idéalement, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi que sur la majestueuse chaîne des puys. Vous pourrez également apprécier un abri de jardin, un terrain de pétanque et une piscine semi-enterrée, créant l'endroit parfait pour des moments agréables en famille et entre amis.
Cette maison, construite en 2012 en respectant les normes thermiques de l'époque, garantit une gestion énergétique efficace. Elle vous offre un confort optimal grâce à son chauffage au sol et une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées chaleureuses.
La visite commence par une entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse de 41 m². Vous apprécierez une cuisine équipée de qualité, fonctionnelle grâce à son îlot central. Par une baie vitrée coulissante, vous accéderez à une grande terrasse ensoleillée de 37 m², exposée plein sud-est. Un cellier pratique mène au garage, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont deux sont équipées de rangements. Vous trouverez également un WC indépendant et une salle de bains lumineuse avec une douche à l'italienne et une élégante baignoire d'angle.
Enfin, notez la proximité des transports en commun, notamment la gare SNCF vous permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en moins de 25 minutes, grâce à quatre allers-retours quotidiens, ou la ville de Riom en moins de 15 minutes. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour vivre dans un cadre serein tout en restant connecté aux commodités de la région.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition fort
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 874 m² exposé idéalement, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi que sur la majestueuse chaîne des puys. Vous pourrez également apprécier un abri de jardin, un terrain de pétanque et une piscine semi-enterrée, créant l'endroit parfait pour des moments agréables en famille et entre amis.
Cette maison, construite en 2012 en respectant les normes thermiques de l'époque, garantit une gestion énergétique efficace. Elle vous offre un confort optimal grâce à son chauffage au sol et une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées chaleureuses.
La visite commence par une entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse de 41 m². Vous apprécierez une cuisine équipée de qualité, fonctionnelle grâce à son îlot central. Par une baie vitrée coulissante, vous accéderez à une grande terrasse ensoleillée de 37 m², exposée plein sud-est. Un cellier pratique mène au garage, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont deux sont équipées de rangements. Vous trouverez également un WC indépendant et une salle de bains lumineuse avec une douche à l'italienne et une élégante baignoire d'angle.
Enfin, notez la proximité des transports en commun, notamment la gare SNCF vous permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en moins de 25 minutes, grâce à quatre allers-retours quotidiens, ou la ville de Riom en moins de 15 minutes. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour vivre dans un cadre serein tout en restant connecté aux commodités de la région.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition fort
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an.
