Pont-du-Château
Découvrez cette maison lumineuse, nichée dans un quartier paisible de Pont-du-Château. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commodités essentielles, y compris une école à moins de 300 mètres. Avec une surface habitable d'environ 90m² et un terrain clos et arboré de 497m², cette charmante résidence offre intimité, sécurité et une esthétique agrémentée d'arbres offrant une zone ombragée.
Surface habitable : 90 m²
Surface cadastrale : 497 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Chauffage : Gaz de ville
DPE : D
Surface cadastrale : 497 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Chauffage : Gaz de ville
DPE : D
Réf. : 2618
Prix : 199 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
5.21% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 190 000 €
5.21% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 190 000 €
Construite à la fin des années 50, cette maison spacieuse est idéale pour une vie de famille. Son emplacement résidentiel est proche des commodités, vous offrant un quotidien pratique et agréable.
La visite commence par un hall d'entrée donnant accès à une grande buanderie pouvant également servir d’espace de stockage. De là, vous découvrirez une pièce polyvalente d'environ 10m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage, un dégagement spacieux vous guide vers une cuisine d'environ 10m², offrant un espace fonctionnel et convivial. De là, vous pourrez facilement accéder aux combles aménageables, vous permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.
Le vaste séjour lumineux est l'endroit idéal pour vous détendre et passer du temps en famille. Grâce à ses belles ouvertures et son exposition plein Sud, la pièce bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. En plus de cela, vous pourrez profiter pleinement de votre oasis privée en accédant à une belle terrasse d'environ 10m². Cette terrasse, nichée au calme et bien exposée, est l'endroit parfait pour savourer des moments de tranquillité. Pour y accéder, un escalier extérieur vous permettra de descendre en douceur et de profiter du jardin.
L'espace nuit de cette maison est soigneusement agencé pour offrir confort et intimité. Vous y trouverez deux belles chambres sans vis-à-vis, offrant un environnement paisible pour un repos optimal. La luminosité est également au rendez-vous dans la salle de bains, grâce à ses fenêtres qui laissent entrer la lumière, créant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. De plus, les toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire à cet espace.
Les huisseries de la maison sont équipées de double vitrage PVC, assurant une isolation phonique et thermique de qualité. Les volets roulants électriques, quant à eux, sont alimentés par l'énergie solaire, grâce à des panneaux solaires intégrés. Cette combinaison de technologies modernes vous offre à la fois confort et efficacité énergétique, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en préservant l'environnement
Cette maison dispose d'un garage d'environ 20m², offrant un espace de stationnement supplémentaire pour vos véhicules et vous permettant de les protéger des intempéries. De plus, la cour spacieuse vous offre également la possibilité de garer un autre véhicule en toute sécurité.
Il est à noter que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la moderniser selon vos goûts et besoins, et ainsi répondre aux normes et préférences modernes.
Ne manquez pas cette superbe opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel. Venez la visiter dès maintenant et imaginez la réalisation de vos projets dans cet environnement paisible.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition fort
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an.
La visite commence par un hall d'entrée donnant accès à une grande buanderie pouvant également servir d’espace de stockage. De là, vous découvrirez une pièce polyvalente d'environ 10m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage, un dégagement spacieux vous guide vers une cuisine d'environ 10m², offrant un espace fonctionnel et convivial. De là, vous pourrez facilement accéder aux combles aménageables, vous permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.
Le vaste séjour lumineux est l'endroit idéal pour vous détendre et passer du temps en famille. Grâce à ses belles ouvertures et son exposition plein Sud, la pièce bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. En plus de cela, vous pourrez profiter pleinement de votre oasis privée en accédant à une belle terrasse d'environ 10m². Cette terrasse, nichée au calme et bien exposée, est l'endroit parfait pour savourer des moments de tranquillité. Pour y accéder, un escalier extérieur vous permettra de descendre en douceur et de profiter du jardin.
L'espace nuit de cette maison est soigneusement agencé pour offrir confort et intimité. Vous y trouverez deux belles chambres sans vis-à-vis, offrant un environnement paisible pour un repos optimal. La luminosité est également au rendez-vous dans la salle de bains, grâce à ses fenêtres qui laissent entrer la lumière, créant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. De plus, les toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire à cet espace.
Les huisseries de la maison sont équipées de double vitrage PVC, assurant une isolation phonique et thermique de qualité. Les volets roulants électriques, quant à eux, sont alimentés par l'énergie solaire, grâce à des panneaux solaires intégrés. Cette combinaison de technologies modernes vous offre à la fois confort et efficacité énergétique, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en préservant l'environnement
Cette maison dispose d'un garage d'environ 20m², offrant un espace de stationnement supplémentaire pour vos véhicules et vous permettant de les protéger des intempéries. De plus, la cour spacieuse vous offre également la possibilité de garer un autre véhicule en toute sécurité.
Il est à noter que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la moderniser selon vos goûts et besoins, et ainsi répondre aux normes et préférences modernes.
Ne manquez pas cette superbe opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel. Venez la visiter dès maintenant et imaginez la réalisation de vos projets dans cet environnement paisible.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition fort
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an.
