Saint-Angel
Surface habitable : 54 m²
Surface cadastrale : 116 m²
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Chauffage : Electricité + poêle à bois
DPE : G
Surface cadastrale : 116 m²
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Chauffage : Electricité + poêle à bois
DPE : G
Réf. : 2589
Prix : 45 500 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
13.75% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 40 000 €
13.75% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 40 000 €
Cette maison au cœur de la campagne vous assurera tranquillité et calme, à cinq minutes de Manzat, vous profiterez pleinement des commodités et des axes autoroutiers.
Vous commencerez la visite par une entrée desservant, vous trouverez un séjour lumineux et chaleureux grâce à son un poêle à bois et ses poutres apparentes. Dans la continuité de cette pièce, vous accèderez à l’espace cuisine fonctionnel d’environ 8m² à rénover et aménager avec une possibilité d’agrandissement. Dans le prolongement une salle d’eau équipée d’une douche et d’une vasque, ainsi qu’un cabinet de toilettes indépendant.
Par un escalier en pierre accédez à un dégagement, qui vous mènera dans une pièce à usage de bureau ainsi qu’à la chambre.
Des dépendances sont comprises dans cette propriété, tout d’abord un local en pierre attenant à la maison. Sur la parcelle s’élève aussi un carport dont un second bâtiment attenant.
A noter, qu’une cour indivise de 341m² vient compléter ce bien.
Des travaux sont bien sûr à prévoir pour redonner vie à cette maison de campagne pleine de charme.
Venez profitez de cette maison à fort potentiel pour un usage de résidence principale, comme secondaire ou en location.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition faible
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 643 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Vous commencerez la visite par une entrée desservant, vous trouverez un séjour lumineux et chaleureux grâce à son un poêle à bois et ses poutres apparentes. Dans la continuité de cette pièce, vous accèderez à l’espace cuisine fonctionnel d’environ 8m² à rénover et aménager avec une possibilité d’agrandissement. Dans le prolongement une salle d’eau équipée d’une douche et d’une vasque, ainsi qu’un cabinet de toilettes indépendant.
Par un escalier en pierre accédez à un dégagement, qui vous mènera dans une pièce à usage de bureau ainsi qu’à la chambre.
Des dépendances sont comprises dans cette propriété, tout d’abord un local en pierre attenant à la maison. Sur la parcelle s’élève aussi un carport dont un second bâtiment attenant.
A noter, qu’une cour indivise de 341m² vient compléter ce bien.
Des travaux sont bien sûr à prévoir pour redonner vie à cette maison de campagne pleine de charme.
Venez profitez de cette maison à fort potentiel pour un usage de résidence principale, comme secondaire ou en location.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition faible
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 643 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
