Châtel-Guyon
Surface habitable : 152 m²
Surface totale utile : 201 m²
Surface cadastrale : 916 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Fioul
DPE : D
Surface totale utile : 201 m²
Surface cadastrale : 916 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Fioul
DPE : D
Réf. : 2574
Prix : 280 000 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
3.7% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 270 000 €
3.7% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 270 000 €
Venez découvrir cette agréable maison, d’une surface d’environ 152m² habitables élevée au milieu de son beau terrain arboré de 916m².
Cette maison vous garantira une vie de famille des plus agréables, à proximité des commerces, des écoles, des transports (Bus RLV) et de la campagne avoisinante.
Par un hall d’entrée avec porche, accédez à un vaste salon qui annonce l’esprit chaleureux de ce lieu grâce à sa belle cheminée et ses poutres apparentes. Cette pièce lumineuse grâce à ses portes fenêtres, donne directement sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les Monts du forez et les champs aux alentours.
Vous poursuivrez la visite par la cuisine équipée donnant accès au jardin à l’arrière exposé plein Ouest. Pratique une grande buanderie est attenante à celle-ci. Dans la continuité, par un dégagement, accédez à une première chambre bénéficiant également au même niveau d’une salle de bains et d’un cabinet de toilettes indépendant.
A l’étage, par un dégagement avec de nombreux rangements, découvrez la suite de l’espace nuit. Ils se compose de trois belles chambres dont une mansardée d’environ 21m². Cet espace nuit est complété une salle d’eau avec cabinet de toilettes ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau ou en dressing.
Profitez également d’un grenier permettant un espace de stockage supplémentaire.
Au sous-sol, un garage équipé d’une porte automatique et d’un atelier seront à votre disposition.
À noter que toutes les menuiseries ont été remplacés en double vitrage, et que l’isolation des combles ainsi que des planchers ont été réalisées.
Belle opportunité pour cette maison qui, une fois un rafraîchissement réalisé, vous assurera une vie de famille des plus agréable et sympathique, grâce à son charme, ses beaux volumes, son jardin arboré et la proximité de toutes les commodités.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Cette maison vous garantira une vie de famille des plus agréables, à proximité des commerces, des écoles, des transports (Bus RLV) et de la campagne avoisinante.
Par un hall d’entrée avec porche, accédez à un vaste salon qui annonce l’esprit chaleureux de ce lieu grâce à sa belle cheminée et ses poutres apparentes. Cette pièce lumineuse grâce à ses portes fenêtres, donne directement sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les Monts du forez et les champs aux alentours.
Vous poursuivrez la visite par la cuisine équipée donnant accès au jardin à l’arrière exposé plein Ouest. Pratique une grande buanderie est attenante à celle-ci. Dans la continuité, par un dégagement, accédez à une première chambre bénéficiant également au même niveau d’une salle de bains et d’un cabinet de toilettes indépendant.
A l’étage, par un dégagement avec de nombreux rangements, découvrez la suite de l’espace nuit. Ils se compose de trois belles chambres dont une mansardée d’environ 21m². Cet espace nuit est complété une salle d’eau avec cabinet de toilettes ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau ou en dressing.
Profitez également d’un grenier permettant un espace de stockage supplémentaire.
Au sous-sol, un garage équipé d’une porte automatique et d’un atelier seront à votre disposition.
À noter que toutes les menuiseries ont été remplacés en double vitrage, et que l’isolation des combles ainsi que des planchers ont été réalisées.
Belle opportunité pour cette maison qui, une fois un rafraîchissement réalisé, vous assurera une vie de famille des plus agréable et sympathique, grâce à son charme, ses beaux volumes, son jardin arboré et la proximité de toutes les commodités.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
