AUBIAT
Surface habitable : 147 m²
Surface cadastrale : 496 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 5
Chauffage : Pompe à chaleur et Electricité
DPE : C
Surface cadastrale : 496 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 5
Chauffage : Pompe à chaleur et Electricité
DPE : C
Réf. : 2520
Prix : 229 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
5.94% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 217 000 €
5.94% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 217 000 €
Au sein du village donnant sur la campagne et les champs, venez découvrir ce corps de bâtiment datant de la fin du XIXème siècle. Par un grand portail, accédez à cette propriété protégée des regards, mélangeant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.
Dès l’entrée, le côté pratique de cette maison est mis en avant, proposant de nombreux rangements, l’accès à la buanderie, à un cabinet de toilette et à un bureau (ou chambre). Dans la continuité, s’ouvre à vous l’espace de vie composé tout d’abord d’un lumineux salon, grâce à de belles baies et portes-fenêtres donnant sur les terrasses exposées SUD et EST. Vous y trouverez une grande cuisine équipée sur tout le fond de la pièce, avec piano de cuisson, et ilot central avec « mange-debout ».
L’étage, réservé à l’espace nuit, est occupé par quatre belles chambres, dont une avec charpente apparente et rangement. Confortable, un cabinet de toilette indépendant se trouve à cet étage, ainsi qu’une superbe salle de bains, avec grande baignoire et douche à l’italienne.
Toujours au sein de cette propriété, découvrez, dans la continuité du bâtiment principal, une grange de 140m² au sol et plus de 6m de hauteur, à aménager au gré de vos envies.
Enfin, notez que vous profiterez de la proximité de l’école, des transports scolaires, et plus particulièrement la gare SNCF vous permettant de rejoindre CLERMONT-FERRAND, grâce à quatre allers-retours quotidiennement, et ce en moins de 25min ou encore la ville de RIOM en moins de 15min.
Alors soyez rapide !
Dès l’entrée, le côté pratique de cette maison est mis en avant, proposant de nombreux rangements, l’accès à la buanderie, à un cabinet de toilette et à un bureau (ou chambre). Dans la continuité, s’ouvre à vous l’espace de vie composé tout d’abord d’un lumineux salon, grâce à de belles baies et portes-fenêtres donnant sur les terrasses exposées SUD et EST. Vous y trouverez une grande cuisine équipée sur tout le fond de la pièce, avec piano de cuisson, et ilot central avec « mange-debout ».
L’étage, réservé à l’espace nuit, est occupé par quatre belles chambres, dont une avec charpente apparente et rangement. Confortable, un cabinet de toilette indépendant se trouve à cet étage, ainsi qu’une superbe salle de bains, avec grande baignoire et douche à l’italienne.
Toujours au sein de cette propriété, découvrez, dans la continuité du bâtiment principal, une grange de 140m² au sol et plus de 6m de hauteur, à aménager au gré de vos envies.
Enfin, notez que vous profiterez de la proximité de l’école, des transports scolaires, et plus particulièrement la gare SNCF vous permettant de rejoindre CLERMONT-FERRAND, grâce à quatre allers-retours quotidiennement, et ce en moins de 25min ou encore la ville de RIOM en moins de 15min.
Alors soyez rapide !