Le charme des années 30
Surface habitable : 106.65 m²
Surface totale utile : 112.50 m²
Surface cadastrale : 265 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Individuel à gaz
DPE : G
Surface totale utile : 112.50 m²
Surface cadastrale : 265 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Individuel à gaz
DPE : G
Réf. : 2496
Prix : 153 700 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
6.00% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 145 000 €
6.00% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 145 000 €
Bénéficiant d’une situation géographique idéale, cette belle maison de ville des années 30, une fois rénovée, elle vous garantira une vie de famille et sociale sous les meilleurs auspices avec la proximité des écoles, du collège, des parcs, de la piscine municipale et du centre culturel de la Mouniaude…
Découvrez ce bien de Type 7 de 112,50 m² utiles. Par une porte typique de l’époque, en bois et fer forgé, vous accèderez à votre futur espace de vie composé aujourd’hui de 3 belles pièces ainsi qu’une cuisine. Plusieurs solutions d’aménagement s’offrent donc à vous, en effet un décloisonnement est envisageable permettant de créer deux espaces de 24m² environ chacun, avec d’un côté un salon-séjour et de l’autre un espace cuisine ouverte sur un coin repas. Le tout bénéficiant d’une double exposition, donnant sur le jardin sans vis-à-vis et offrant même une vue sur la campagne avoisinante et la plaine de Limagne.
Vous poursuivrez la visite à l’étage, où un dégagement avec garde-corps en bois, distribue quatre belles et lumineuses pièces légèrement mansardées, apportant une ambiance chaleureuse. Vous pourrez ainsi aménager un agréable espace nuit de trois chambres et d’une spacieuse salle de bains.
Une ancienne salle de bains accessible par le rez-de-chaussée et donnant sur le jardin à l’arrière, vous permettra de créer en plus une buanderie ou une cuisine d’été. Au sous-sol une vraie cave de 15m² complète ce bien.
Vous l’aurez compris, cette maison offre pleins de belles possibilités, une fois rénovée, elle saura vous assurez une vie des plus sympathique, alliant du charme, des volumes, la proximité de toutes les commodités et du calme.
Opportunité à ne pas manquer.
Découvrez ce bien de Type 7 de 112,50 m² utiles. Par une porte typique de l’époque, en bois et fer forgé, vous accèderez à votre futur espace de vie composé aujourd’hui de 3 belles pièces ainsi qu’une cuisine. Plusieurs solutions d’aménagement s’offrent donc à vous, en effet un décloisonnement est envisageable permettant de créer deux espaces de 24m² environ chacun, avec d’un côté un salon-séjour et de l’autre un espace cuisine ouverte sur un coin repas. Le tout bénéficiant d’une double exposition, donnant sur le jardin sans vis-à-vis et offrant même une vue sur la campagne avoisinante et la plaine de Limagne.
Vous poursuivrez la visite à l’étage, où un dégagement avec garde-corps en bois, distribue quatre belles et lumineuses pièces légèrement mansardées, apportant une ambiance chaleureuse. Vous pourrez ainsi aménager un agréable espace nuit de trois chambres et d’une spacieuse salle de bains.
Une ancienne salle de bains accessible par le rez-de-chaussée et donnant sur le jardin à l’arrière, vous permettra de créer en plus une buanderie ou une cuisine d’été. Au sous-sol une vraie cave de 15m² complète ce bien.
Vous l’aurez compris, cette maison offre pleins de belles possibilités, une fois rénovée, elle saura vous assurez une vie des plus sympathique, alliant du charme, des volumes, la proximité de toutes les commodités et du calme.
Opportunité à ne pas manquer.
