Bénéficiant d’une situation géographique idéale, cet immeuble permettra de réaliser un bel investissement locatif, garantissant à ses occupants au quotidien une vie de famille et sociale sous les meilleurs auspices avec la proximité des écoles, du collège, des commerces, de la piscine municipale et du centre culturel de la Mouniaude.

Vous le comprendrez ce bien se prête idéalement à un réaménagement en un immeuble de rapport, grâce à ses quatre niveaux qui le composent.

Ce bien est configuré de manière à exploiter plusieurs logements et locaux commerciaux :
- Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux, avec de belles hauteurs sous plafond, et pouvant être réhabiliter en logement.
- Au premier étage, un appartement de type 2 à rénover entièrement.
- Au deux derniers niveaux, la possibilité de créer un appartement type 3 en duplex grâce aux combles aménageables.
- A l’arrière, une ancienne maison ainsi que de vastes dépendances vous permettront de laisser libre vos idées d’aménagement grâce aux 100m² environs exploitables.

Plusieurs configurations étant possibles, tout en prenant en comptes les travaux de réhabilitation, vous pouvez espérer jusqu’à 7,5% de rentabilité !

Les plus : pas de copropriété, la verrière au-dessus de l’escalier, la vue sur les Monts du Forez et la Limagne pour les deux derniers niveaux…